今天去看了您推荐的招商雍景湾和天房美棠：
雍景湾：可能两面挨着河，人流不大、比较安静；但房子都不太正，看了若干边户和中间户，发现中间户不能忍；指说边户，1个是月牙河一侧31楼的，视野竟然被前面30层的楼给遮挡，因为前面的楼加盖了3~5米的阁楼；两梯四户，估计比较紧张；视野只能算一般。楼有点朝东南，早上去的，采光还不错；但20楼及以下应该会在下午有遮挡。这个应该两室95平米报价280左右、不含车位。
不靠着月牙河的看了几个，头排看海河的一个8楼，也是被前面6层多的商业遮挡严重，只能看见快速路、海河一角。而且头排离海河近、不设地下的电梯。非头排的看了几个中高层，两梯三户的边户，户型还可以，但中层以下采光不足，三室120平米报价360左右。

天房美棠，周边环境有点乱，东侧、南侧都在施工，人多车多且不规范，感觉环境low；房子很正，户型很好，两梯两户、全明通透。97平米报价365左右。说是小学可能换成更好的一个？同样，如果不是高层则采光不足。装修品质略低于雍景湾。

之后被带到中海左岸澜庭，尾盘3套，89平米报价368，9月份交房，周边一圈工地。。。

现在严重犹豫，不知道如何是好了。。。

【 在 bessyzju 的大作中提到: 】
: 补充下：南开区我没概念，所以没列。
: 愿意接受河东非学区的话，重点推荐招商雍景湾小3居，运气好能挑到大点2卫的3居。招商在天津做的都比较实在，精装+中央空调，是同一批房子里精装数一数二的。买房子还是要多看未来。可选房源不少，实景所见即得，一定要挑视线好的，靠前或者靠月牙河一侧，以后视野也越来越值钱，就医也算便利。
: 住的时候心情舒畅，卖的时候保值没问题。你上班开车路网顺，另外，附近地铁11号线明年差不多能开……
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嗯，可能就是96的，我也记不清了；面积方面其实我不太介意，就三口人；唯一希望书房或者次卧能离主卧远一些，因为我经常晚上开会、怕耽误家人休息；
周边环境确实差点，而且两个分区中间的商业街也比较low，商铺前面拥挤不堪、乱停车，总体感觉不好。。。

【 在 kis2006 的大作中提到: 】
: 天房美塘97的户型不太了解，但96平的小三室，出房率低，套内面积小，第3个屋只能当书房。2个卧室面积也不大，2个床头柜都放不下。
: 至于环境，周边有建筑工地，路过大车比较多。等过1~2年工地都盖好了，应该会改善点。
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FROM 202.99.108.*

谢谢
现在是不是已经开始涨了？  
  
【 在 alinden (alinden) 的大作中提到: 】
:  我要是您，就在公司附近找个精装的先租着，钱放理财，随时关注房价，涨了就赶快入，跌了就继续租房
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:  【 在 xahuer 的大作中提到: 】
:  : 外地来津，准备买房，预算300到400，改善型，面积100-120之间；公司在北外环，孩子大了已经不需要学区、但考虑到房产保值仍希望买中等的学区（不为上学），因为天津的房子只要没有了学区就垮了一半儿。  
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FROM 39.144.81.*