潞苑地区在通州基本是新建区域，理论上城市建设方面应该有后发优势。但是通州城市建设和管理能力和水平太差了。目前各种住宅盖了不少，配套很垃圾，规划很垃圾，景观也是体现通州城市建设管理水平-破，烂，旧，土。一个新建区域搞成这样也是难为通州相关部门了，终于把一个纯农村建成了一个城乡结合部。要配套没配套，要景观没景观，到处破破烂烂，又土又旧。讲真通州这搞副中心也好几年了，基本理念和水平没见到大幅提升，还是对付，凑合，瞎糊弄，城乡结合部就是能力天花板了。
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