【 在 snowfields 的大作中提到: 】
: 郊区离市中心不远吧？
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很远。去一趟比去天津都麻烦。
至于郊区的福利，我们有个朋友，坚持住别墅才是生活，于是很多年前就去东六环外买了联排，去他家那真是跋山涉水，跨省的感觉。

然后他说起住郊区的福利，说空气新鲜，蔬菜都是从蹲路边的老乡手里直接买的。
所以，至少能吃到无中间商赚差价的直供蔬菜
推开窗，不是荒草就是菜地
要是遇上讲究用天然肥料的，那一股子味道也是别的地方闻不到的。
朋友家附近，是某个大机关的专属菜园子，我就闻到了浓郁的某种气息

最糟糕就是机场跑道下方的郊区，天天大灰机从头顶上呼啸，一分钟好些回，久了心跳脉搏都得受影响
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【 在 xiaobaicai0 的大作中提到: 】
: 我们村儿也在五环外，到没到六环我搞不清，地铁从西二环大约40多分钟可达，上班通勤大约50分钟。我还是很喜欢回去的。
: 村里住的人很少，晚上望出去，亮灯的差不多曲一只手的手指可数。不远处就是黑黢黢的山，更显深沉寂静，所以睡得很好。
: 村里节奏好像很慢，路上行人都漫步悠闲，很少行色匆匆。早晨跑步特别爽，可以跑到山上，路跑人很少。有时候跑去sgy逛逛，偌大的园子几乎不见人，有种远离尘世独享美好的感觉。
: ...................

到西直门40分钟地铁，通勤50分钟的地方，实际意义上不算郊区。
因为距离其实是以时间为计量的
距离地铁1公里，意味着至少步行20分钟，也就是地铁10站地，约等于15-20公里。
娃读书的时候，我给自己设定的居住半径是2.5-3公里，但是3公里的距离，早上如果开车，需要40分钟。

我朋友买那个地方比较典型，通州成副中心后那里才迎来开发，现在地铁也没开通，还躺在计划里
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【 在 DreamDreams 的大作中提到: 】
: 你觉得房价下跌和地铁加持这俩哪个更占点上风？
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是两个问题。
房价下跌，本质上是资产贬值，或者说是人民币资产贬值，这个篮子里，表现最糟糕的绝不是房子。你看看中概股和A股还有那些风投项目和各种P们，糟糕得多

另一个，在楼市里，地铁盘抗跌，好租，这是毋庸置疑的事实。通常有和没有，价值差距20%，租金差得更多。
名校、地铁、大型商业，这几个要素，越多越好，如果单选，名校和地铁最好至少有一个，才算是安全的选择。

短期不用说，都看到了。长期来说，这么大体量的经济体，一线少数的几个地方，里面优质资源集中的地方，不应该差，即使是内循环也支撑得起。要知道即使30年代的上海和40年代的重庆，依然有很贵很抢手的房子。
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