12月底旅游，在马来西亚最后两天去参观了几个华资房地产项目，森林城市和富力公主湾

外部交通：
森林城市在一个独立的岛上，和马来西亚半岛以桥相连。政策上属于免税区，类似于中国海南岛。不过现在桥在修，海关似乎也没开门，相当于没人管了

布局：
西部组团：
A什么什么园四个小区

中间和东部组团：
售楼处、商业楼（免税店）、塔楼办公楼、别墅、C什么什么园小区、内湖湿地公园、国际学校等

内部交通：
并不像以前电视广告说的那样，行人一整层，汽车在下面；实际情况是汽车层缺建了人行道，而人行层由于门禁卡刷不开别的楼，A/C小区之间也没连续，导致A区的人只能在自家楼下逛游，最多去一下小区内公共游泳池健身房什么的

商业环境：
A啥啥小区：只有小超市
东组团：C啥啥小区有几个饭馆、商业楼有几个饭馆、烟酒免税店、游泳池、水乐园等等

开灯率：
日落之后，C啥啥小区大概1/3开灯率，怪不得能养得起那么多商业；A啥啥小区只有大概1/10就很差

设计：
我们租的民宿，进去之后是开放式厨房，开窗在走廊上。这个应该是开发商标配的，因为看到其他户里面啥都没有的也有这个厨房；另外次卧的窗户也在走廊上，所以没有阳光。
开放式厨房进去之后是餐桌，然后是沙发电视空间，阳台。在阳台上能看到海景，往岛内看（因为好多都没建设所以）视野很开阔。
旁边一个主卧和卫生间的组合，一个次卧。整体方方正正。
而在楼层层面看，各户是V字型排列的，而且很奇怪的是每一户门口都有个三十几层的坑，不知道是用于通风还是减少建设成本用的，楼层内地板并不是整体的。看来国外不惯着巨婴啊，居然留下这么高危的设计

售楼处，基本上就和惠州十里银滩售楼处同一个图纸
--
修改:JulyClyde FROM 139.227.19.*
FROM 139.227.19.*

既然都去了，在油管上看看好多视频详细分析了这个现状的原因。
【 在 JulyClyde 的大作中提到: 】
: 12月底旅游，在马来西亚最后两天去参观了几个华资房地产项目，森林城市和富力公主湾
: 外部交通：
: 森林城市在一个独立的岛上，和马来西亚半岛以桥相连。政策上属于免税区，类似于中国海南岛。不过现在桥在修，海关似乎也没开门，相当于没人管了
: ...................
--
FROM 120.244.14.*

是呀 而且最近似乎还有恢复....
上次b站有个视频专门讲这个
目前很多马来人在这个地区租房

【 在 g666666 的大作中提到: 】
: 这项目还在卖？
--
FROM 171.43.248.*

去那里租房是因为新加坡的房租涨了很多，鬼城实在是没人住，房租很低。反正去那里买房的都是傻子
【 在 Aladdin 的大作中提到: 】
: 是呀 而且最近似乎还有恢复....
: 上次b站有个视频专门讲这个
: 目前很多马来人在这个地区租房
: ...................
--来自微微水木3.5.14
--
FROM 111.65.35.240

高位接盘肯定是傻子

但是目前来看价格如果腰斩就难说了...

另外这种区块受到新加坡和马来西亚的政策影响很大...


【 在 ysd 的大作中提到: 】
: 去那里租房是因为新加坡的房租涨了很多，鬼城实在是没人住，房租很低。反正去那里买房的都是傻子
: --来自微微水木3.5.14
--
FROM 171.43.248.*