- 主题:陵水清水湾春节时候租房太贵了
正常啊，这个房子买的话至少得350w以上吧
租了这一个月出去，相当于全年其他时候都要空关了。
350w的投入，每年收回3w5。
这么一算其实很合理。
虽然确实有点奢侈。
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不是这样的
如果租3个月的话，5-6w是有可能的
但其他月再租6w绝无可能
陵水的房子，3个月租金大概是接近全年租金9成的，也就是剩下9个月基本是零价值
而且考虑到很少有人租全年，所以3个月租金其实基本就是一整年的真实租金峰值了。
运气好的，找到了租3-5个月的客户，
如果没有按3-5个月租出去，那么才会拿来这样租过年一个月，这月最精华时间租出去了，其他时候还能租出去概率就低很多了，即使租出去租金也低多了。（因为除了过年一个月空置率就很高了）
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 我觉得还是差很多，
: 我们从2.17又延长了半个月，按照650一天算的，14天9150，也不便宜
: 我估计是：春节这一个月最贵，3.5万
: ...................
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修改:wrsea FROM 223.167.21.*
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这也不完全是，因为涉及到一个摩擦成本的问题
一般租房子，中介费就得几千块了
其次对房东来讲，收个几百块还不够麻烦的，还要担心租客不靠谱的风险。
所以淡季去租一个月的话可能也要6000块
但对于房东这边来讲，第一租出去概率可能就10%，第二即使租出去也就收到了3000块（得扣掉中介费）。所以实际上平均收益来说就只有300块，几乎可以忽略不计了。
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 好的
: 我虽然理解这价格不是简单线性外推
: 但是还是不敢相信其余9个月这么便宜，那我在6月份去住半个月岂不是就几百块钱？
: ...................
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