臻园品质不错，密度稍大，楼间距近了些，导致部分户型遮挡有点多。臻园主要问题还是地段差点意思，虽然周边配套会改善，但需要时间，可能5-10年后才能看齐望京东目前水平，如果是长线投资那完全可以等它共同成长，但如果家庭自住的话，就有些没必要了。

建议再加80万预算买融科的好户型两居，虽然最近涨上来了，但970-980还是能拿下的，或者不加预算，去看看国风、宝星、慧谷阳光、大西洋新城，如果不要求学区的话，华鼎也可以考虑，另外保利中央公园如果出了小两居的话也值得买。

季景小区很不错，但未来潜力差一些，如果一定要在望京西选，就去上京、华彩和澳洲康都看看。

【 在 ayusky 的大作中提到: 】
: 预算800-900，看望京区域两居，原来比较心水融科的，后来发现900以内根本买不到朝向好楼层合适的两居。然后发现季景也不错，小区环境实在好，物业也棒，就是感觉房龄长了点儿，全南次卧窗户太小，学区有点不在线。 周末看了看臻园，非常惊喜，房子很新，精装，得房率高算下来面积够用，学区也不错，感觉除了远点儿之外没啥缺点。  想问问板上的大神咋样，这盘有啥缺点不？
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