水木社区手机版
- 主题:胡润发布的各省各城市600万资产家庭数量
- 人均住房面积、平均房价、全量存量贷款/人均贷款，这些都是公开数据。
北京人均房产价，170万左右=30平*6万-10万/人
北京三口之家平均房产约500万，这是平均数。
北京700万+家庭，平均房产500万，超过平均线的数量取一半差不多了吧，25%，这只是房产。
加上存款等其他资产，贷款在上面计算房产时已全量扣除了，增加些，30%家庭净资产超500万正常吧。
最后，600万资产家庭数量，20%得有吧（30%家庭大于500万），北京top 20%，这是150万户，那个joke榜没啥价值，除非他是扣除了首套自住房。
实际上，个人推算，北京top 20%家庭净资产线至少1000万。野榜里的数差不多是北京前10%家庭，入围净资产至少1500万（甚至2000万都有可能，富裕人家的事我们小民猜不得）。
【 在 he111 的大作中提到: 】
: 要扣除房贷之类
--
FROM 103.35.105.* - 都说了是官方数据。随便搜搜。
北京房价中位数4万？北京有一半的房子价格不到4万？只想问下，市区不到4万的房子在哪儿？我想买。
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 你这么算问题比较大啊，北京房价中位数估计在4万，6万太高了，平均估计还不到6万。平均数是大幅高于中位数的。
--
FROM 219.143.131.* - 假设至少北京1/3房子在外地人手里，北京本地富人再多占10%，即是说北京有一半的人没有自己的房子，可能么？
你肯定很年轻刚毕业没多久，周边人也年轻，没什么积累很正常，我们中老年周边的人跟你的大不相同。
【 在 kingwang99 的大作中提到: 】
: 北京房产恐怕至少1/3在各种外地权贵和企业手里持有，根据周边的情况看，拥有1000万净资产的应该不会超过10%
:
--
FROM 219.143.131.* - 啥意思？买的便宜就得便宜卖吗？
【 在 justjat 的大作中提到: 】
: 住房来源就有自建住房、购买新建商品房、购买二手房、购买原公有住房、购买经济适用房、租赁住房、廉租房公租房、继承或者赠予住房等等
--
FROM 103.35.105.* - 写了半天发不出去，贴两个新闻
【 在 scsufuture 的大作中提到: 】
: 链家上自己搜啊，你对房产情况完全不了解，京沪每天交易的房产套均总价才300万左右
: :
--
FROM 103.35.105.* - 发文太费劲，没有强有力的数据就不再回了
【 在 justjat 的大作中提到: 】
: 真有意思
[upload=1][/upload]
--
修改:findhappy FROM 103.35.105.*
FROM 103.35.105.* - 忍不住了，第3个图明晃晃写着乡村，你拿村里的情况对标首都啊？
【 在 justjat 的大作中提到: 】
:[upload=2][/upload][upload=3][/upload]
--
修改:findhappy FROM 103.35.105.*
FROM 103.35.105.* - 骗自己是挺有意思
北京房套均500万的新闻已经贴了，胡润说北京600万资产家庭数70多万，即10%，那么北京自有房率有多低？？
别咬房贷，央行数据，北京人民币住户贷款余额2.5万亿元，不仅包含房贷，就这，人均也不到12万。搜索关键字：北京市货币信贷统计数据报告。
【 在 justjat 的大作中提到: 】
: 真有意思
--
修改:findhappy FROM 103.35.105.*
FROM 103.35.105.* - 在这位眼里，
北京家庭有自己房子的不到40%，
北京自有住房大部分不到500万，
北京家庭都有很多房贷，
这样凑吧凑吧，终于能符合胡润那个北京家庭600万资产家庭数只有全部家庭数10%的数字。
为了啥？
不信统计局数据、不看央行数据，就相信一个外国人私人统计的榜。
【 在 starstoner 的大作中提到: 】
: 哪里的数据源啊？2010年数据？
:
--
FROM 103.35.105.*