- 主题:十年后房地产才是最惨的时候
别墅单价涨十倍，但是面积只有原来十分之一，总价不变，怎么赚钱？
【 在 huangk 的大作中提到: 】
: 炸掉盖别墅就行
: 房子建安才几个钱，折旧几年，都没多少残值
: 土地才有价值
: 1万平米的高楼炸掉，盖1000平米的大别墅，价格至少涨10倍以上
: 吃穿住行的需求永远有
: 只会追求吃的更好穿的更好住的更大行的更畅快
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: 发自xsmth (iOS版)
: ..................
发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 117.136.38.*
一二三线城市的人口会越来越多，房子还是属于刚需。而小县城和农村的房子确实越来越不值钱
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FROM 114.247.188.*
城市里才几个60后啊，2500万有2222万在农村，要等80后死翘翘才会释放大量房子
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 1960后一年出生2500万人按照预期寿命，十年后这些人开始离世，这个过程要持续十多年每年空出1000万套住房，如何消耗 ...
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FROM 114.92.189.*
盖1200平的别墅，200平米就是利润
只是说个原理，人少是没问题的，不影响房地产
原来10000平 80户 240人 现在 3户 10人就能维持房屋价格
这就不难看出，房价和人多少没有关系，只和每个人分到了多少钞票有关系，钞票可以永远无限印下去
【 在 dreamr (追梦人) 的大作中提到: 】
: 别墅单价涨十倍，但是面积只有原来十分之一，总价不变，怎么赚钱？
: 【 在 huangk 的大作中提到: 】
: : 炸掉盖别墅就行
: : 房子建安才几个钱，折旧几年，都没多少残值
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FROM 106.114.155.*
算算户均一户建的话，市场有多大
【 在 langmanyixia (随便走走停停) 的大作中提到: 】
: 1960后一年出生2500万人
: 按照预期寿命，十年后这些人开始离世，这个过程要持续十多年
: 每年空出1000万套住房，如何消耗掉？
: 按照一套房80平米，1000万套住房就是8亿平米
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FROM 14.212.84.*
一线可以，二线挑地方，广大三线还是算了吧，三线的土地并不值钱……
【 在 huangk 的大作中提到: 】
: 炸掉盖别墅就行
: 房子建安才几个钱，折旧几年，都没多少残值
: 土地才有价值
: 1万平米的高楼炸掉，盖1000平米的大别墅，价格至少涨10倍以上
: 吃穿住行的需求永远有
: 只会追求吃的更好穿的更好住的更大行的更畅快
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: 发自xsmth (iOS版)
发自「快看水母 于 iPhone 13 Pro Max」
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FROM 124.64.23.*
估算的偏差较大，不过总体预期 没啥差异 老龄化带来的二手房冲击
首先 没考虑存活率 1625万=2500*65% 算是乐观估计
其次 要考虑考虑农村人口或居住在农村的人口，宅基地没啥用 815万=1625*50%
所以估计 一年 全国最多400-500万套二手房入市的可能性
2023年 住宅销售面积 111735万平米 按100平米估算 1117万套 二手房 4000万平米左右 估算 400万套；
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 1960后一年出生2500万人
: 按照预期寿命，十年后这些人开始离世，这个过程要持续十多年
: 每年空出1000万套住房，如何消耗掉？
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FROM 202.122.36.*
主要看房东的年龄
【 在 zhangyoung 的大作中提到: 】
: 城市里才几个60后啊，2500万有2222万在农村，要等80后死翘翘才会释放大量房子
: 【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: : 1960后一年出生2500万人按照预期寿命，十年后这些人开始离世，这个过程要持续十多年每年空出1000万套住房，如何消耗 ...
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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FROM 223.104.68.*
是的
以后还是开发浅丘地带的别野吧
【 在 maxaha 的大作中提到: 】
: 炸掉盖别墅是个办法，但是前提是房价低，拆得起，刚需买得起
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发自「今日水木 on V2324A」
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FROM 183.242.28.*
这都是yy的政策了
【 在 RouNing 的大作中提到: 】
: 放开移民可解
发自「今日水木 on V2324A」
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FROM 183.242.28.*