房价下跌厉害，负债又不会少

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精准消灭中产，00后加油，教他们做个人
【 在 anatarsia 的大作中提到: 】
: 不说个个年薪百万，再不济谁还没个两三套房？既然这样，即使工作摇摇欲坠且身背几百万房贷，卖掉一套（现实中降幅根本不夸张，相 ...
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好复杂啊，不是10万买一套，20万买一套，到现在贷款全还完了，两套分别增值到500万
和1000万嘛。



【 在 slowaction 的大作中提到: 】
如果没用杠杆，你说的是对的
用了杠杆，就完全不一样了

你有一套1000万的房子，本身有500万的贷款。
借了个500万的债，平了贷款，
抵押出去，拿到1000，500还账
首付500万，买了一套2000万的。

这时候你有2套房，价值3000万，2500万的贷款，没有现金

这套2000的，跌到1500。
你怎么办？
你一分钱也没有。
原来那套有抵押，就算你倒账平了抵押卖了，你依然没有钱



【 在 anatarsia 的大作中提到: 】
: 不说个个年薪百万，再不济谁还没个两三套房？
: 既然这样，即使工作摇摇欲坠且身背几百万房贷，卖掉一套（现实中降幅根本不夸张，相比于地青的买入价还有得赚）清掉房贷，再找个大几千的工作（对于高知来说，这总不能说找不到吧）维持一点现金流不就好了吗？
: TC生活成本真的挺低了，四五千维持一小家日常支出，生活水平绝对不算丢份。
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四五千怎么够体面

【 在 anatarsia 的大作中提到: 】
: 不说个个年薪百万，再不济谁还没个两三套房？
: 既然这样，即使工作摇摇欲坠且身背几百万房贷，卖掉一套（现实中降幅根本不夸张，相比于地青的买入价还有得赚）清掉房贷，再找个大几千的工作（对于高知来说，这总不能说找不到吧）维持一点现金流不就好了吗？
: TC生活成本真的挺低了，四五千维持一小家日常支出，生活水平绝对不算丢份。
: ...................
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四五千根本连私家车、物业、水电、取暖这些固定开支都不够。

【 在 anatarsia 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 两三年前，版上普遍的认知是：已经四十多岁了
: 发信站: 水木社区 (Tue May 14 12:46:02 2024), 站内
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: 普通市民的生活而已，肯定不会丢脸，要体面就没边了。
: 【 在 quansheng 的大作中提到: 】
: : 四五千怎么够体面  
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: 发自「今日水木 on ELE-AL00」
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 117.147.47.*]
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