上海有，虽然明着不行，但实际上司法都支持，你去买个宅基地上的房子，让房东去交涉重建房，那个房子就是你的，地也算是你的（只能说算是），如果遇到拆迁了，你有村委会盖章的合同，所有补偿款百分百全给你，如果没有村委会盖章的，那就是7:3分，7成是你的，3成是原房东的。
目前上海惠南、四团、奉贤这些地方都有这样的房子，优点是以上说的那些，缺点是地方偏，都是村里，没有外卖，基本上都要开车5公里左右才有商业区，另一个则是基本上没可能拆迁，所以对未来升值的预期不要有，如果觉得以上都可以，你可以考虑一下。
PS：上海还有一部分就是村里卖的，不过这类都是统一盖好的房子，没可能根据自己的需求重新盖房。
【 在 superjiayi 的大作中提到: 】
: 这个是刚需，如果宅基地合法流转，有70年产权，准备买块建别墅。
: :房地产经济会再次起飞吧，都可以去农村建大别野了，农民打工就业也有着落了
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