MBS Mortgage-Backed Securities 来了解一下，你就没有这些疑问了。
【 在 huhxy 的大作中提到: 】
: 1. 住房贷款，很多地方是抵押贷款，如果房价下降，业主把房屋交给银行，到此为止了！
: 2. 住房贷款，很多地方不是财产的抵押贷款，而是加上了业主的信用。什么意思？房价下降，房子不如贷款多的时候，业主需要用个人其他的财产去补差价或者还贷款。 不过，即便这样的地方，业主真穷，可以个人破产，损失交给银行。个人失去信用。
: 3. 住房贷款，很多州可以单方面锁定利率。什么意思？贷款的时候约定n%（比如4%）的利率，如果利率涨到6%，不好意思，损失银行承担。夸张的，锁定2%的利率，后面存款利率都5%了。业主光贷款就赚3%的利润了。
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