ps：我现在不需要学区房，只是考虑保值率，而且买学区房相亲的时候也说得过去，但是真的有点小。我现在比较倾向于1，虽然是郊区，离市中心也不远，就是规划里不往这边发展。但是离单位真的不远，150平米啊，从来没住过那么大的房子，而且还有露台，只要做好防水，就没什么影响，至于热，上面只是做饭，下面可以开空调。还有安置小区的问题，这个小区楼间距很宽，可能有十米，房子所在楼就五层，住了八户人家，邻里关系不会有太多的摩擦。我之所以倾向于这个房子，主要是因为我家从来没有过一套房子，农村住的也非常差，我有点不想结婚了，买套大一点的房子，可以把父母接过来住。就算要结婚，只掏了100万，就我这种消费水平，八年就能攒100万，再买一套就是了，如果不愿意先和我结婚的，再买新房的姑娘，也不是我的良配。
小城市，都是旧房，价位在100到200之间。
1、安置房，110+40阁楼，110万左右，已装修，不用动，优点是便宜，不用装修，上班也不算远，骑电瓶车12分钟，缺点就是无学区，属于郊区，前面就是农田，5楼的顶楼。
2、体制内宿舍，80平米，没有公摊，套内可用60多点吧，140万，优点是初中学区，小学也不是很差，走路上班，户型方正，有三房；缺点是单价高，我其实现在不需要考虑学区，厨房卫生间得投入一些，+10万才能住，而且是4/5，要爬楼梯。
3、次新房，169平米，150万，高层顶楼或者次顶楼；毛胚，优点是新房，价格便宜，地段要比1强点，缺点是远，骑电瓶车得半个小时，而且是高层，也没有学区，装修20万打底。
4、市中心老破小，54平米，63万，4/5，优点是市中心，地段非常好，缺点是老破小，也没有学区，也就小学还不错。上班20分钟吧。
5、市中心老破小，43平米，71万，优点是双学区，但是都次一等，缺点是老破小。
6、高层，134平米，160万，毛胚，优点是次新，地段不错，上班20分钟，缺点是高层安置，其他不了解。
7、平层，139平米，172万，部分装修+10万可入住；优点是就楼层不错3/5，小区环境等等都不错，缺点是资金压力大，而且上班得30多分钟，也没学区，就是地段还可以。
都不算好房子，贵的也买不起，现在就这些看得上。
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