看不出来，可以先用排除法
安置房和顶层肯定不要
上班必须控制在半小时内，否则会影响幸福感
电瓶车我其实是觉得不行的，电瓶车是最危险的交通工具
得有车库，停车也会影响幸福感指数
房子大小倒是无所谓，够用就行，朝向要好
学区你得先考虑结婚生娃
十年内无需求的其实可以不用考虑，根据我经验十年得换房，不换也得重新装修
考虑学区房主要考虑好出手，但是成绩好坏主要看生源，如果一个地方被精英抛弃了，生源下降升学率也会下降学区会变差
毕竟老师的教学黄金期也就20-25年，生源下降升学率下降，好老师也会少，都是彼此影响的
最近我看了个公众号文章，每个学校清北和主要985录取率都是写得明明白白的
我所在的城市只有两个学校清北人数比较多，这两个学校其它985也有几十上百
其它学校连考进其它985都得全校前十
换了你是父母怎么选？牛蛙的父母肯定会把娃送进这两个学校，绝大多数普娃的父母也不会放弃小孩
是生源决定了学区，而生源是由购买附近房子的父母决定的
考虑自己，挑有车库的，开车30分钟内，朝向好
如果考虑将来出手，也可以挑最好学区的房，虽然学区会变好变差，但考虑聚集的特点，最好的下降空间会小一点
【 在 kunseng 的大作中提到: 】
: 小城市，都是旧房，价位在100到200之间。
: 1、安置房，110+40阁楼，110万左右，已装修，不用动，优点是便宜，不用装修，上班也不算远，骑电瓶车12分钟，缺点就是无学区，属于郊区，前面就是农田，5楼的顶楼。
: 2、体制内宿舍，80平米，没有公摊，套内可用60多点吧，140万，优点是初中学区，小学也不是很差，走路上班，户型方正，有三房；缺点是单价高，我其实现在不需要考虑学区，厨房卫生间得投入一些，+10万才能住，而且是4/5，要爬楼梯。
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修改:daturann FROM 76.91.220.*
FROM 76.91.220.*