- 主题:车位租售比到多少可以买入
你这不又说投资收益率了么？不投资为啥看投资收益率？自相矛盾？
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 当然还是有意义的，简单说，刻舟求剑的比一比租售比和投资收益率，就能知道怎么省钱
来自 CDY-AN90
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FROM 221.223.195.*
是啊，不投资就没必要考虑啥租售比，投资收益率。应该考虑的是怎么自己方便，有效率。再说，有几个买车位的人完全不考虑投资？觉得未来大跌也无所谓？
【 在 RODRYGO 的大作中提到: 】
: 车位100%属于投资
: 土地性质就决定了
: 不然转让的时候交土地增值税干嘛
来自 CDY-AN90
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FROM 221.223.195.*
就是因为不考虑投资，没有投资价值，才要考虑租售哪个划算啊
如果投资有增值空间，当下租售比倒没那么重要了
【 在 tradeoff 的大作中提到: 】
: 我是在和楼主谈租售比，如果完全不考虑投资，考虑租售比的意义在什么？
: 【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: : BTW，买车位基本算不上投资。
: ...................
--来自微水木3.5.5
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FROM 112.96.165.*
我当初就没怎么考虑
因为小区附近规划太操蛋，租售比低的大型社区+80%人车分流
1km内几乎无公共停车场
不买真tm没地方停啊
车位租金由车位销售前物业统一500/月
涨到现在业主1800-2000收租
【 在 tradeoff (tradeoff) 的大作中提到: 】
: 是啊，不投资就没必要考虑啥租售比，投资收益率。应该考虑的是怎么自己方便，有效率。再说，有几个买车位的人完全不考虑投资？觉得未来大跌也无所谓？
: 【 在 RODRYGO 的大作中提到: 】
: : 车位100%属于投资
: : 土地性质就决定了
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FROM 101.88.90.*
。。。
我显然说的是，假设你有一笔钱，
方案A：用它买车位（考虑一定的小幅增值）
方案B：用它理财（投资收益率：我在这）的收入-租金
哪个更划算。。。
我再说一下，我说车位不算投资，当然不是说它不会增值，而是交易性太差。
特别是我和lz都在广州，以广州现在的政策之下，流通性和换手率极低。再有整个广州看，车位增值率很低（我们小区这种一年半15%算奇葩的）。综合来看，不是个好的投资标的物。想赚钱还是算了。买车位的首要动因还是自己要用，优先甚至仅考虑怎么用方便、怎么用省钱就好。
【 在 tradeoff 的大作中提到: 】
: 你这不又说投资收益率了么？不投资为啥看投资收益率？自相矛盾？
: 来自 CDY-AN90
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FROM 120.197.153.*
如果未来有更大降价的空间，你还买么？
【 在 offset 的大作中提到: 】
: 就是因为不考虑投资，没有投资价值，才要考虑租售哪个划算啊
: 如果投资有增值空间，当下租售比倒没那么重要了
来自 CDY-AN90
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FROM 221.223.195.*
没错呀，所以我第一帖给出了去年我买时对应的租售价格，以及一年多后的走势，数据相当齐全。
我为什么更强调，去年的价格，是因为人只能站在当下。
我去年站在那会儿的当下，以贴中数据做了决策，仅供lz参考。
我想因为今年我的个例，售价涨不少、租金没涨，来左右lz的决策，毕竟站在去年我也没把握一定能这样，促使我买车位的主要还是便利性考量。
【 在 RODRYGO 的大作中提到: 】
: 我的意思是租和售最好都用市场化现价
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FROM 120.197.153.*
买辆车，不期望它升值，保值，主要考虑使用方便，工作，不考虑这车租出去能赚多少钱，这叫消费吧？
买辆车，希望它能保值，甚至升值，还计算出租出去能赚多少，这叫投资吧？
【 在 flyingjerryc 的大作中提到: 】
: 。。。
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: 我显然说的是，假设你有一笔钱，
:
: 方案A：用它买车位（考虑一定的小幅增值）
: 方案B：用它理财（投资收益率：我在这）的收入-租金
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: 哪个更划算。。。
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: 我再说一下，我说车位不算投资，当然不是说它不会增值，而是交易性太差。
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: 特别是我和lz都在广州，以广州现在的政策之下，流通性和换手率极低。再有整个广州看，车位增值率很低（我们小区这种一年半15%算奇葩的）。综合来看，不是个好的投资标的物。想赚钱还是算了。买车位的首要动因还是自己要用，优先甚至仅考虑怎么用方便、怎么用省钱就好。
来自 CDY-AN90
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FROM 221.223.195.*
我觉得你搞糊涂了吧，或者说你和我们对“投资”的理解有偏差。
我说一个东西不算投资，不是完全不需要考虑它的价格变化规律了。
我的意思仅仅是，不要拿它作为一个赚钱手段。
在我看来，投资是有强目的性的，一定是以“赚钱”作为第一目的的。那么他要优先考量的一定是价格趋势和流动性。
所以，你不要说某人买了套唯一自住婚房，过几年翻倍了，这真是好投资呀。因为房价涨跌并不是他当年买房的首要动力，并且受迫于要住流通性极差。。。车位同理
【 在 tradeoff 的大作中提到: 】
: 如果未来有更大降价的空间，你还买么？
: 来自 CDY-AN90
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FROM 120.197.153.*
那是我理解错了
抱歉
【 在 flyingjerryc (700day！) 的大作中提到: 】
: 没错呀，所以我第一帖给出了去年我买时对应的租售价格，以及一年多后的走势，数据相当齐全。
:
: 我为什么更强调，去年的价格，是因为人只能站在当下。
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FROM 101.88.90.*