- 主题:车位长租合适么
后来了解了下这个地下车库属于人防设施,需要每三年去人防办做审核备案,人防办并不支持开发商这种长租的方式,估计长租的事情要黄。
【 在 buildchina 的大作中提到: 】
: 挺正常,大部分城市不给车位办分割产权证,所谓车位销售就是类似这种20年租赁、到
: 期免费续租的租赁合同
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: ...................
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修改:rayman FROM 42.99.63.*
FROM 42.99.63.*
这肯定是雷。
明显的以租赁的方式销售。
租赁有一个最显著的特征,就是只有租赁费用。而买了产权的车位,还需要交管理费。
你这个租赁和管理费都收。。。。
【 在 rayman 的大作中提到: 】
: 刚才物业通知地下车位可以长租了,一直租到2073年房屋土地到期为止(合同是跟地产公司签,我还没看到,听物业说是签20年的租赁合同,然后合同到期后29年内可以免租赁费使用,小区一期的地下车位前几年已经按这种方式长租了,据说已经都租完了),是机械停车位,我的车位在2层租金4.5万(一层的5万),每年现在给地产公司交2400元租金,还要向物业公司缴1320元的管理费,说是到时自己可以转租或者转让,租赁合同一般是20年,这个租赁期都超出20年了,这种长租是否有法律风险呢。
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FROM 119.57.115.*
是的,开发商应该是想快速回款,昨天我去12345把他们给投诉了,现在人防办介入了,明天约谈开发商,:)
【 在 Wwhhxj 的大作中提到: 】
: 这肯定是雷。
: 明显的以租赁的方式销售。
: 租赁有一个最显著的特征,就是只有租赁费用。而买了产权的车位,还需要交管理费。
: ...................
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修改:rayman FROM 42.99.63.*
FROM 42.99.63.*