也不见得
前几天看见一个真实的案例
一楼圈的院子，房产证上没有，但是当时有协议，开发商和一楼业主之间，用词是“一楼无偿认养面宽xx，长度xxx的地面绿地”，后来法院判决是认可的，但是要求不得封顶棚，2，不能改变绿地的性质。
其实从合同的角度来说，如果当时其他业主被告知了这个情况才买的房，那这个协议就不算侵犯了他们的权利——反应在合同对价中了。
车位也是同理，如果前后顺序理清，搞不好法院是会支持的。虽然没有产权。
当然，很多小区理不清，也没法理清，也没有文件证据，这是现实情况，我只是说个特例。
【 在 sshhuuoo (sshhuuoo) 的大作中提到: 】
: 所谓约定俗成，不过是违法乱纪的挡箭牌
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