已经就车位跟邻居达成了初步价格。现在是过户的问题。邻居有发票和车位购买合同，但是邻居没有办理产权证。所以过户流程是不是：邻居凭发票和合同先办理车位产权证，然后我才能办理产权证？这样的话，邻居需要缴纳3%的契税，然后我也要缴3%的契税？不能直接凭原始发票和合同直接办理产权证？

谢谢！
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