长租协议有效期最长就是20年，超过部分无效。到时看权利人（很可能也就是物权拥有方）主张。
你这么理解不见得有错，如果物权在开发商手里。如果是国有人防车位，那很可能就是混沌状态，看谁拳头大，原来的超长协议没用，法院不鸟。
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 开发商承诺70年使用权，然后开发商到20年时就有权利收回？
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