个人整理的重点条款（附解读）
1，空置期的钱先扣，也就是说房子交出去可能头2个月是没钱的
2，如果租金高于约定收益，房东拿3成，自如拿7成（漏洞在于，自如可以不告诉你收益超预期，而拿100%）
3，如果你的完全托管，那么增值收益的3成，你还要交给自如——也就是说增值多少都跟房东没关系。
4，自如支付的所谓押金（最低1个月租金金额）。结合期间房屋维修等花费，最后解约时，可能被各种名目的维修金抵扣掉，还可能会要再付钱给自如。
5，房东给了房子，怎么装修装修多久（设计空置期时长），装修报价都是自如说了算，甲方要负责搞定物业手续等操作
6，合同到期前，装修和电器都是自如的。坏了由租客赔给自如
7，房东提前解约，要付给自如折旧费。而且装修材料没有发票可查具体金额（随便自如报价）
8，房子坏了房东负责修，自如修的话，价格随他说，钱直接租金里扣
9，如果遇上城市改造，收益损失房东担
10，如果租客出问题（死了或者受伤之类），自如先处理，再向房东要钱。房东应该的钱直接租金里扣，然后房东再去向第三方讨
11，房东必须配合办理居住证
12，学区房的房东要“送”入学名额
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