- 主题:房价的自然底取决于租售比吧
当前利率下，租售比能达到3%以上的房子，年化收益率比存款利率高一点，对于很多人来说是值得持有的。
所以，一千万的房子，如果年租金到不了30万，感觉应该还会跌。
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和装修关系也挺大
【 在 qtpr 的大作中提到: 】
: 当前利率下，租售比能达到3%以上的房子，年化收益率比存款利率高一点，对于很多人来说是值得持有的。
: 所以，一千万的房子，如果年租金到不了30万，感觉应该还会跌。
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FROM 111.30.114.*
租的出去的真实租售比还是租不出去的租售比
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FROM 218.30.113.*
天朝的城镇住房游戏规则和国外不一样
非居住功能加进去（落户、优先学区等），租房的不便利也折合考虑，可能1-2%左右即可成为市场平衡点，略低于无风险定存
【 在 qtpr (Transcendence constitutes selfhood.) 的大作中提到: 】
: 发信人: qtpr (Transcendence constitutes selfhood.), 信区: Bull
: 标 题: 房价的自然底取决于租售比吧
: 发信站: 水木社区 (Mon Nov 3 17:33:08 2025), 站内 [累计积分奖励: 135/0]
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FROM 223.104.5.*
看看发达国家的历史就知道了，长期资产保值是第一考虑因素。
【 在 qtpr 的大作中提到: 】
: 当前利率下，租售比能达到3%以上的房子，年化收益率比存款利率高一点，对于很多人来说是值得持有的。
: 所以，一千万的房子，如果年租金到不了30万，感觉应该还会跌。
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FROM 223.104.44.*
你说的这些费用，其实可以算进租售比指标中去；国际上一般将房价定在月租金200~300倍为良性比例，换算成年化收率有4~6%了，远超现在国内的定期存款，就是考虑了房屋维修和装修折旧的费用
【 在 v1da 的大作中提到: 】
: 愣是找不出哪个是敏感词 ...
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FROM 14.153.159.*
永远取决于供需关系，供大于需，就不值钱；供小于需，就会抢。
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供需可以人为改变
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 永远取决于供需关系，供大于需，就不值钱；供小于需，就会抢。
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可以人为制造稀缺性和丰裕度，但是是以牺牲其他利益为代价的
【 在 Bulls23 的大作中提到: 】
: 供需可以人为改变
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FROM 61.49.194.*
我觉得不少人信心容易被忽悠
房价涨跌坑了不少有信心的人
【 在 shawn2024 的大作中提到: 】
: 可以人为制造稀缺性和丰裕度，但是是以牺牲其他利益为代价的
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