kfs交房比合同约定晚了240多天，但不按合同约定给赔偿，理由是延迟是zf的环保停工令造成的，属于“不可抗力”。

虽然kfs的解释有一部分道理，但现在这世道起诉zf部门肯定没戏，所以我还是决定起诉开发商。

我没找律师，从网上找了个起诉书模版改了改就起诉了。

一审判决：因停工令，kfs可以免责180天的延误，但要赔偿60天延误所对应的购房款利息，大概赔四万多块钱吧。

kfs不服判决，上诉到中院。庭辩时kfs拿出一堆停工时间的证据，主张实际的停工天数大于240天。

我看了看这些证据（这是我第一次看到这些证据），想说话，但是被法官打断了，而且态度不太好，说：让你说话时你再说。我觉得有点儿像混混讲数时的语气。

于是我先不说话，看他们你来我往走过场。

终于轮到我说话时，我说了两点：“1 kfs主张的停工天数中有一部分的发生日期早于购房合同的签订日期，在签订购房合同时已不具备不可抗力的要件—不可预见性，所以不应作为免责理由。2 不应将所有停工天数视为可免责的，只应将显著高于往年停工天数的那部分视为可免责的，因为这一部分才可能是不可预见的。”

我说完之后，kfs的代理似乎觉得有理，当庭表示愿意和解，和解方案是一审判决的赔款全额冲抵物业费，审判费由kfs负担。

我觉得kfs也有苦衷（这事的主要责任还是在zf部门身上），就同意了。
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