我觉得现在这个想法比较系统了，所以发到这里，希望可以给一些人打开思路。
房产税与房子挂钩，不直接与人挂钩，必须普征，然后以退税的方式达到免征的目的，就算是无业游民，也需要去房管局办理一下手续，否则房产税就直接累积到房子上。
不交或者不办理退税手续，税费就直接累积到房子上，交易的时候必须缴清税款。
房子和报税系统挂钩，名下房产必须进行报税，然后房产税递进式费率，多退少补。
房产税的多少和房价脱钩，费率由土地面积和建筑面积两部分组成，这样的好处就是核算简单，而且能够促进房地产的健康发展，老破小估计会越来越不吃香了。
然后针对70年到期的房子进行补充规定，我个人的看法是提高土地税费，比如到期后，原本土地一平米40，可以涨到4000。
至于说负担重，那可以累积起来，等交易的时候支付，不能一边享受房产的增值，一边又说房子不是自己的。
还有人担心的崩盘问题，其实没那么复杂，房价本身还是由供需关系决定的，大城市的房子没多少水分，小城市的房子只是自欺欺人，毕竟土地财政不可持续。
其他细节我都有相应的想法，这里就不展开来说了。
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