- 主题:房产证还没下来，能做房产质押贷款么
如题，在外地有一套房子，由于刚买，18年才交房，房产证还没下来。我能拿这个房子做抵押贷款么？
有什么渠道？
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FROM 111.200.23.*
当然不能了，没法抵押
【 在 xumxum (larry) 的大作中提到: 】
: 如题，在外地有一套房子，由于刚买，18年才交房，房产证还没下来。我能拿这个房子做抵押贷款么？
: 有什么渠道？
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FROM 123.118.110.*
【 在 Rufev 的大作中提到: 】
: 当然不能了，没法抵押
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了解了。谢谢
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FROM 111.200.23.*
是因为没房产证就不行吗？
我有套房子已经交房了，在北京，全款买的，房产证还没下来，这种情况能抵押贷款吗？
【 在 Rufev 的大作中提到: 】
: 当然不能了，没法抵押
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FROM 223.203.208.*
不能，所谓抵押，是要用房产证办他项权利证明给银行，房产证都没有，他证更没法办
没有他证，就没有抵押关系
【 在 l2015 (l2015) 的大作中提到: 】
: 是因为没房产证就不行吗？
: 我有套房子已经交房了，在北京，全款买的，房产证还没下来，这种情况能抵押贷款吗？
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FROM 123.127.197.*
谢谢回复
【 在 Rufev 的大作中提到: 】
: 不能，所谓抵押，是要用房产证办他项权利证明给银行，房产证都没有，他证更没法办
: 没有他证，就没有抵押关系
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FROM 223.203.208.*
似乎有些地方认合同
【 在 xumxum (larry) 的大作中提到: 】
: 如题，在外地有一套房子，由于刚买，18年才交房，房产证还没下来。我能拿这个房子做抵押贷款么？
: 有什么渠道？
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FROM 59.174.0.*
这是一手房签约的
【 在 Aladdin (海盗路飞～我爱紫水晶) 的大作中提到: 】
: 似乎有些地方认合同
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FROM 123.127.197.*
房产证代表的是所有权，没有证，你给银行抵押的是啥？你的信用保证？
【 在 xumxum 的大作中提到: 】
: 如题，在外地有一套房子，由于刚买，18年才交房，房产证还没下来。我能拿这个房子做抵押贷款么？
: 有什么渠道？
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FROM 222.44.31.*
不太可能。按中国的民法，不动产的所有权要登记才有效，也就是政府的房产登记部门要登记了才能确认所有权，不是买卖双方签个合同就把所有权转移了。
另外，还有一点：合同是可撤销的。比如开发商S和买方P签订了合同，银行给P抵押贷款，万一S和P把合同给撤销了，房子还是S的，如果P还不起贷款，S可不会去背那个债噢，那银行不就抓瞎了吗？
【 在 Aladdin 的大作中提到: 】
: 似乎有些地方认合同
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修改:GreeceMan FROM 222.44.31.*
FROM 222.44.31.*