- 主题:我这种情况可以按二套房贷款吗？
楼上的理解有问题，限贷是指一个户籍家庭名下只能有两套贷款，和贷款记录的数量没有关系。楼主这种情况在北上深等认贷款记录的城市，算二套，贷款成数受限，只能贷评估价格/网签价格（取低值）的3成；但是贷款是可以贷的，不存在有两个贷款记录就不发放贷款的情况；但是因为楼主名下是无贷款的，所以在不认贷款记录的城市，比如成都、杭州等等，楼主只要名下无房，有购房资格，就可以按首套申请贷款，算一般首付3成。简单的说，限购限贷是以家庭为单位，认本地房、认全国贷（某些城市认贷款记录）
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修改:dustywm FROM 202.106.90.*
FROM 202.106.90.*
对啊，所以按二套房贷可以办理
【 在 frosen () 的大作中提到: 】
: 买房只认当地房不认历史贷款
: 但房贷认历史贷款
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: 【 在 simonzong () 的大作中提到: 】
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有两套记录还清，还可以再贷，只要能买房，就是二套贷
【 在 nx112 () 的大作中提到: 】
: 北京的贷款政策是按照过往的贷款记录，无论买哪里房子做的贷款，你有一套商贷征信能显示，一套公积金贷款公积金中心能查到，这两笔现在银行做审批都会查，所以你有两套贷款记录，就没法在按照二套贷款做了。
: 【
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: 在 simonzong 的大作中提到: 】
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这才是正解
【 在 dustywm () 的大作中提到: 】
: 楼上的理解有问题，限贷是指一个户籍家庭名下只能有两套贷款，和贷款记录的数量没有关系。楼主这种情况在北上深等认贷款记录的城市，算二套，贷款成数受限，只能贷评估价格/网签价格（取低值）的3成；但是贷款是可以贷的，不存在有两个贷款记录就不发放贷款的情况；但是因为楼主名下是无贷款的，所以在不认贷款记录的城市，比如成都、杭州等等，楼主只要名下无房，有购房资格，就可以按首套申请贷款，算一般首付3成。简单的说，限购限贷是以家庭为单位，认本地房、认全国贷（某些城市认贷款记录）
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