你这不是扯淡吗？

如果国家不想给存量客户降，直接不管存量房贷客户不就行了，现在存量的客户就跟基准利率挂钩，国家不调基准利率不就完了。


合着你意思是国家让你转了LPR，然后降基准利率，是吗？



【 在 orangebear (桔子熊) 的大作中提到: 】
理由如下：

1、目前利率是9折，不算高，贷款额也不多。未来利率每降低1%（例如从4.4%降到3.4%），每个月少还600多元，不能说少，但也不多。且不论能不能降到3.4%，需要多少年才能降到3.4%，为了每月600元给自己增加不确定性，不值得。

2、房贷最大的收益是今天每月还的钱在十几二十年后看来可能不值一提，那么降息带来的收益更加不值一提。

3、央行折腾这么大动静弄个lpr，大概是两个原因：（1）想降息，但不想给房地产降息，（2）如果存量房贷降息，银行损失太大。如果是这两个原因，那么未来lpr不会降太多，相应地，个人少还的金额有限。

总体上，我喜欢确定的东西，可以计划，安心。不确定的东西，收益非常大的话，也许会博一下。如果收益有限，但又冒着风险（虽然目前看来风险也不大，即使利率上涨，大概也不会涨太多），就不做了。
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9折的确可以考虑固定。

如果是上浮的选了固定，而lpr刚好又下行了。可能心态上会失衡
【 在 orangebear (桔子熊) 的大作中提到: 】
: 理由如下：
: 1、目前利率是9折，不算高，贷款额也不多。未来利率每降低1%（例如从4.4%降到3.4%），每个月少还600多元，不能说少，但也不多。且不论能不能降到3.4%，需要多少年才能降到3.4%，为了每月600元给自己增加不确定性，不值得。
: 2、房贷最大的收益是今天每月还的钱在十几二十年后看来可能不值一提，那么降息带来的收益更加不值一提。
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便宜占少了也是占便宜，品品
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转不转和原利率啥关系
【 在 sysucondor (sysucondor) 的大作中提到: 】
: 9折的确可以考虑固定。
: 如果是上浮的选了固定，而lpr刚好又下行了。可能心态上会失衡
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