首套用的公积金，还有35w没还清，现在每月还的基本上是本金了。
二套总价170w（远郊小房），我现在手头有现金85w，现在贷款面临两个选择：
  
一是用公积金，但前提是必须还清首套的尾款35w，并且二套公积金最多可贷80w，基准利率上浮10%(3.58).
这样我需要有现金 35 + （170 - 80）= 125，手头只有85w，还差40w需要通过借钱或浦发万用金或宁波白领通之类的非征信产品解决.
  
二是用纯商贷，首套剩余的35w公积金不用还，纯商贷85w，基准利率上浮10%(5.39).

为了方便比较我做了一个小结如下（假定万用金之类的利率为8左右）：
方案一公积金 80w 3.58 + 40w 8?
方案二纯商贷 85w 5.39 + 35w 3.25  
  
本版高手云集，也有不少过来人，希望诸位能不吝指点一下，哪种方案更好一点？
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