先说明，转载的
  
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这个是2013年的帖子
标题：真的不懂,银行贷款顾问推荐的Hypotheque和Frais de garantie的区别

头疼啊,又要麻烦姐妹们帮忙了.我们现在有两个银行顾问推荐的贷款,一个是3.3  25年 Frais De Garantie 1700, 另一个是3.2  25年  Hypotheque (1800欧左右). 听了半天,我们还没搞懂其中的区别和利弊啊,到底怎么选?

我们听银行顾问说,Hypotheque 使我们可以申请PAS (Pret Accession Sociel), 然后可以申请Allocation Logement (APL)
如果是Frais De Garantie, 我们就不可以申请以上的PAS和APL了.

实在不懂,真心请教姐妹们啊,我们下周就将递上资料了.谢谢大家先了.

回帖：
我记得hypotheque是如果不按时还款银行可以处理房产，FRAIS DE GARANTIE就是象另外的机构买的保险其实，有问题了就是第三方赔偿给银行，然后再跟当事人处理。
如果贷款到期前卖掉房产的，HYPO是有个额外费用的，一般是贷款0.5%左右，但是FRAIS DE GARANTIE就没有，还有可能返还一部分钱，不过受理FRAIS DE GARANTIE的机构不是所有人都接受的，他们也是根据材料决定接收与否的，如果想好过几年要换房的话肯定是FRAIS DE GARANTIE适合

我觉得至于PAS APL一般是收入比较低的家庭才有可能申请，这种情况下本来第三方保险接受的可能性就比较小，银行为了刚好保护自己利益会比较倾向于HYPO，是不是OBLIGATOIRE就不知道了，这个说的不知道对不对


hypo的费用比较贵，一般只有GARANTIE批不下来的人，才会被迫选择HYPO。
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