商贷(二手房按揭贷款)
NS: 丰台，房山的房子，资质好的(单位央企，国企，500强，收入覆盖2倍）可85折
GH： 房龄+借款年限﹤50年 利率基准(6.55%)
JH: 房龄+借款年限﹤40年 利率基准（6.55%）
JH: 房龄+借款年限﹤50年 利率上浮5% 资质好的客户可基准
YZ: 房龄+借款年限﹤50年 利率基准 可国管公积金贴息
NH： 资质好的(单位央企，国企，500强，收入覆盖2倍）利率最低可9折
抵押消费贷款政策(适合走的银行)
抵押消费贷款政策(适合走的银行)
JH: 100万上限 利率上浮20% 须提供发票
GH: 200万上限,利率上浮10%(7.205%) 等额本息还款 （在商贸公司工作的不认，
存单抵扣流水必须存到批 贷！）评估值过200万可做5年循环(前5可以随借随还
不借不付利息) 速度快放款有保障的。 需要提供发票 其中100万10年，另外100万5年
ZX: 暂时没有上限制，要求客户资质好，存保证金
北京银行积金宝：需提供发票，现在暂停面签。（预计一周后可以开始签）
GD: 100万上限 利率上浮20%起 真是买房可批7成 不是买房的客户只能批5成 需要刷 卡套现 提供发票
PF： 上限200万 利率上浮20%起，买保险或者理财（贷款金额的3%），外地 单身
唯一 住宅 满足以上 两个条件者不做 二套资产要真实的，单身加强制公证
[size=5]商贷（二手房贷款）准备材料及时间节点：、
资质审核（10个工作日） 在做上资质审核以后就要和银行面签，面签的时候资料可以不齐，之后就开始补资料，(收入证明 流水 报评估）在您网签出来的时候所有资料已全齐，报银行审批（4个工作日） 批贷以后资金监管，交税，过户（2个工作日）过完户以后房本送银行出抵押材料（2-3个工作日） 然后去建委做抵押登记（5个工作日） 在第6个工作日出他项权利证 然后房本和他项权利证送银行（2-3个工作日放款）放款以后大概2周时间银行会通知您去取您的房本和借款合同。
准备资料
业主：夫妻双方 身份证 户口本（集体户口首页复印件加盖公章，本人页） 结婚证 房本（商品房直接办理 ，央产房须上市证明 ，其余如已购公房，经适房，按经适房管理，成本价，优惠价须提供原购房合同，若没有建委调档）对应银行的收款卡
客户准备：夫妻双方 身份证 户口本（集体户口首页复印件加盖公章，本人页） 结婚证 收入证明 银行流水 公司营业执照副本复印件加盖公章 对应银行的还款卡
抵押消费贷款准备材料及时间节点
准备：您夫妻双方 身份证 户口本（集体户口首页复印件加盖公章，本人页） 结婚证 收入证明 银行流水 公司营业执照副本复印件加盖公章 （国企，央企，事业单位，世界500强，不需要提供) 房本 还款卡
抵贷不一须您父母准备 您夫妻双方 身份证 户口本（集体户口首页复印件加盖公章，本人页） 结婚证 房本（商品房直接办理 ，央产房须上市证明 ，其余如已购公房，经适房，按经适房管理，成本价，优惠价须提供原购房合同，若没有建委调档）
时间：资料已全齐，报银行审批（3-5个工作日） -----银行出抵押材料（2-3个工作日）------- 然后去建委做抵押登记（5个工作日） 在第6个工作日出他项权利证 ------然后房本和他项权利证送银行（2-3个工作日放款,）-----放款以后大概2周时间银行会通知您去取您的房本和借款合同。
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