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主题:[原创][心得]【两居变小三居】爆改户型,半包装修历程分享(含
hhyycute
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2022-03-24 17:55:33
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我家工长、监理、大部分主材都是版上的,纯分享,希望能给到一些朋友帮助~
时间轴:21年3月交房→4月开始装修→6月底工长完活→9月底硬装结束→12月陆续找水木蓝测了两次甲醛,均合格→1月中旬搬家→还在软装添置中
先上图:
心路历程,单纯分享(完成一个写一个,可能和现在的节点对不上):从2020年开始看房,一路越看越近,越看越小,最后懒到直接在同小区换了。同年12月底签了合同,就开始研究装修,掉入了水木团购的微信群里。工长、主材、监理几乎全是板上选的,虽然价格优势不大,但省心指数蛮高。
由于我们想一步到位,从看房伊始就决定范围框定在小三居和大两居(可改三居)里,最终选择了大两居。然后,问题就来了,房龄太老了,改造困难极大,屋里基本全是承重墙,哪个都不能动,每天和老公拿着中介给的户型图头脑风暴还是不甚理想。于是...我们一拍即合——找设计师!
版上设计师我们都看了一遍小程序案例,觉得不太符合我们预期,最终在小红书里找到了一家案例多为老房改造的北京工作室,复古风格又洋气又改造得非常巧妙,深得我心,约谈了两次在年前交钱了,开始了每周十分期待的平面方案碰头。这里按头安利我们设计师,从没见过如此有耐心又非常温柔的帅弟弟,项目经验非常扎实,对老房户型改造也很熟悉。在我们都认为室内墙都无法拆除的情况下,硬生生拆除了所有非承重作用的墙,规划出了三居室,以及一个超大的客餐厅,放下了岛台、开放式厨房、干湿分离、洗衣机放阳台、一整面电视柜...满足了我对公共空间几乎全部需求。
当然,房子面积就那么小,肯定有所取舍,就是三个卧室都非常之小,对我来说卧室就是睡觉,足够了。我喜欢复古法式,家属喜欢现代简洁,帅弟弟左右摇摆需求兼容,再加上他案子很多,结果到了交房的时候,我们空间方案还没出来。
对入住时间有强烈愿望的我们,在设计师的建议下,选择先面试工长,先拆旧,然后再做打算。前后一共面试了5位工长(4位版上+1位工作室推荐 ),最终选定了唯一一个没有被“进击的方案”劝退的D工长,事实证明没有选错。拆旧阶段一口价报价7500元,是面试当中报价最便宜的,全部都是拆到了原始层面。(有个插曲是面试工长到开始拆旧中间隔了两周,我们把能卖的全部卖了,包括地板、电器、铝材,总计回血1300元)
空间方案修改敲定后,我们又让D工长做了施工预算,对比了工作室合作的项目团队预算报价,有些价格优势,再加上聊得来,就延用了D工长。这人胆大心细,先动脑再实施,几乎一天两趟的过来巡查,抢工期解决关键问题,提得建议也比较中肯。yysy我们家结算费用很高,是我对比同面积里水电费最高的了,原因包括:
一,我家是老房五层顶楼,两个主水管,水压一个不如一个,在工长建议下,选择了卫生间的上水作为主水管,引到厨房,再加上大循环、冷水管和热水管,家里共计4根水管,叮~水管费用翻倍~
二,老房层高低,为了保证层高,除了中央空调处必须吊顶,其他地方无吊顶,导致顶面灯线没有吊顶可以穿,再加上无主灯设计+多个明装筒灯,叮~电线费用翻倍~
三,格局改动大,原卫生间拆了做小卧室,主卧建墙移位下水管做卫生间,为了保证后期使用感,我们还更换了两个主下水管,洗衣机更是移位4米多的75管,一个字,心痛。
水电阶段里,D工长的水电工都很靠谱,很多东西一提就懂,3个人加上工长一起干。中间因为穿插了中央空调和吉博力水箱,场面一度失控,几乎近3天都是十几个人同时在工地,家人去了都没地落脚。紧脏的气氛里夹杂着电钻水钻的灰尘、师傅们浓烈的烟味和汗水味。。。于是,我直接选择结束后才去的工地,监理验收没有问题。这几天他们想起有地方漏了,我们也忘了,又回来帮我们埋线穿管补上。目前进行到瓦工阶段,同样非常省心,能想到的都帮我们想到了,凡是橱柜档上的地方,都贴了隐蔽砖。
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主材几乎都来自水木,感觉有平台监管和群里反馈机制,从销售、安装师傅到售后,整个过程都很舒服,不会担心投诉无门;相反,我在商场里交钱的,虽说厂家和产品挺好,安装师傅一言难尽,安装各种收费,还要顺走东西,那便宜占得。细说下,当前安装了的以及每一个的小插曲:
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一,暖气——版上拢星。体验值:★★★ 对暖气没什么要求,热就行,只对比了南山和拢星,由于南山测量师傅聊得不好,拢星测量比较专业,选择了拢星。也不是说版上师傅就没有老油子,给我改管和测量的不是同一人,改管的师傅不知道是算数不好还是故意的,写着计算公式,还多收了50元,也怪我没挨个算一遍,销售说后期装暖气时候再退。此处上插曲:我们新改的小卧室是由原来卫生间改的,使得原暖气水管杵在了小卧室的正当中,改管师傅没有为我们考虑就直接套丝,D工长发现后坚持把暖气师傅找回来让他改,认为这样以后住起来会经常绊脚,找了开槽小工特意配合暖气把铸铁管的套管取了,现在暖气靠着新卧室的墙侧,此处给D工长掌声。供暖前,发现多个暖气有开裂现象,拢星安排了换新。供暖后,移位处的暖气一个月了还不热,拢星师傅上门从暖气底部进水口一顿放水,将暖气里的冷水放掉一大半,再利用负压原理连通进水管,终于把热水抽上来了。
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二,中央空调——版上大金。体验值:★★★ 我们家分工明确,老公负责电器,于是,我们也就看了5678家空调吧,经过他的考量,大概是价格、制冷效果和售后率,选定了版上大金,比我问的大金市场价便宜些。出图后测量是小杨过来的,仔细得为我们提安装方案,后面又来了个小兄弟,看了我们提的安装位置,各种这不行那不行,被小杨教育“要想办法而不是不行”哈哈,交底时候也是小兄弟来的,后来安装时候果然又出了问题,原因是回去没有交代到位,安装师傅不清楚...幸亏水电工在场,两方重新碰了方案,避免了后期返工。说下为什么没选新风,我本来打定主意要装新风,后来看到邻居说任何新风都无法解决二次污染的问题,就放弃了。
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三,窗户——版上美锐来。体验值:★★★★★ 版上看了三家,最终通过咨询工长以及版上反馈,选定美锐来。骆师傅测量非常靠谱,想到想不到得都问了,真是只能通过经验积累才能形成的面面俱到啊。颜色选择时,没纠结死,每天在白色灰色灰色白色里惶惶不可决断,最后设计师和小睿说就灰色,真的好看。将信将疑中,好的,灰色,其实蛮担心不适合我家法式风格的。结果,非常非常满意!这个灰色带一点点磨砂的闪质感很可!工期提前3天,一点没耽误事儿,安装师傅很用心仔细,玻璃胶和雨虹防水我拜托他多刷点,他也都帮着刷了。我们三个卧室装了三层单夹胶玻璃,前两天拿分贝仪亲测,全家只开一扇窗63.6dB,关上后35.6dB。全程体验感真的非常棒,省心,要知道这两个字在装修中真的太难了。
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四,防盗门——非版上德盾。体验值:★★★★(1星扣在安装师傅上)品牌控价太严格,赶在涨价前选了汉森,标准门随时可约安装,确实有分量。吐槽一下安装师傅,有种什么小便宜都占的感觉,让人不舒服。另外,【建议】最好发泡剂和玻璃胶自己准备,我选了隔音防虫的发泡胶,真的和师傅自带的差距很大,干了后的软硬度一戳就感觉出来了。
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五,水箱——版上吉博力。体验值:★★★★(1星扣在安装上) 之前水木没有,我在居然买的,一分钱不让,后来51团购会上看到吉博力,差价至少1000元,果断下单。交底当天,师傅看我家情况确实复杂,要截掉铸铁管、墙排、在红砖墙上掏洞、移位等,协定改管安装费3500,严重压缩了马桶预算,导致我暂时放弃了智能马桶盖...改完后,试水没问题,因为我家是顶楼,就没想着上面有问题,结果第二天下了场小雨,去工地时候发现上面接口处在渗水,立马联系龙轩处理,商家态度非常好,直接派了领导过来带头修理,每个接口检查了一遍,观察了几天,又找物业上楼顶往下灌水,发现没事才把水箱封起。从价格到服务态度,都很满意。
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六,瓷砖——版上加西亚。体验值:★★★★★ 家里地板通铺又是开放式厨房,所以瓷砖的铺设面积不是很大,预算就充裕些。受槿木坊王总推荐了解到加西亚,进群发现是真实惠啊,婉总解答及时又专业,人还大气,别的品牌逛都没逛,直接转单。后来带设计师去选砖,发现婉总和设计师眼光高度一致,效率很高得结束了选砖,为选择困难症的我带来极度舒适。结算时候,直接给我配了隐蔽砖,隐蔽砖+哑光大砖,再次提高了性价比。由于我家是阳台拐角较多,铺贴图改了至少5次,难为自称是婉总哥哥的龙马(咱也不知道真假嘻嘻)了。加工和送转都很及时,退砖也很利索,还被瓦工师傅夸我买的砖不错。效果我非常满意,哑光提气效果足足的,当然也要画重点给D工长标榜的“绝世好瓦工”柯师傅,称号不是白给的,人狠话不多,一点就透,来了就咔咔干活,本来龙马预计还要补砖,结果我们还退了好几包,真的厉害了。防水也刷得比我要求的高,还帮我刷了卫生间外侧墙根处,找平后铺上装瓷砖纸壳每天洒水,连续三天,延缓了水泥干的速度,瓷砖缝干干净净,强推婉总的加西亚和我家瓦工。
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七,乳胶漆——版上芬琳。体验值:★★ 之前的家用的芬琳,漆膜质感很好,所以这些没有迟疑直接内定芬琳。版上价格比市场价便宜,但不太愉快的是销售给我估算的是9+2.7L底漆,结果我陆陆续续补了4桶2.7L底漆,既浪费钱又感觉被诓骗了,体验不好,【建议】大家选择芬琳可以按照建面*2.8估算,更为合理。
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八,地板——版上洪扬。体验值:★★★★★ 结合预算有限+地板通铺+开放式厨房几大要素,装修之初就确定选择环保等级OK的强化地板。大板也是钟意的原生态元素更强烈的地板样式,于是,版上聚集地——闽龙广场和其他建材城看了几圈,觉得洪扬代理的欧洲品牌Berry Alloc无论是价位还是环保等级都满足要求。接下来就带着设计师去看版型,定了1765,9mm厚度,表面哑光,摸着是那种硬木感,对于开放式厨房好打理。结果选择纠结症的我,回家后左思右想还是拿不定主意,又让可可安排进行地板测量的师傅,帮我带三块不同型号的大板来家里现场选样,仔细对比以及综合考虑后,还是坚持了最初的选择——1765。铺装当天,夫妻档师傅早早过来,男师傅先打木楔子,然后把地板一包一包扛到五楼,女师傅吸尘铺垫一气呵成,我旁边看着弄着确实挺干净了。地板师傅动作麻利还有耐心,按照我的要求对版通铺。整个装修下来,强化地板环保这part真的完全没问题,【建议】我觉得如果不是特别在意实木的软感,强化的性价比完胜三层和多层。
九,全屋定制——版上槿木坊。体验值:★ 最初对于槿木坊的期望很高,毕竟好几个群里他们家热度还是可以的。但是,但是,各种因素叠加下,万万没有想到的,全屋定制真的是装修过程中最大的一个坎,是最心累的一个环节没有之一。
这其中,首先要说王海龙老板和田设计是负责的给力的,王老板所有问题响应都很及时(后面会解释为什么多次把问题升级到他),田设计从始至终都很严谨负责。但是——销售、工厂、安装,真的太多坑了,“专业性差”已经是非常克制的评价,一度气的牙根痒。工期、价格、成品、安装真是环环坑步步踩,数次都要拿着证据亲自下场撕才能解决。
最开始是顺利的,起初参加了1月团购,群聊原话说明“转单后价格保留半年”,2月转单。一直到6月才能量尺设计,因为本身有设计师,图都出好了(台面岩板德利丰鱼肚白、定制柜烤漆),所以设计这块想着没什么内容,主要是柜内空间设计,以及与厨电尺寸适配。全屋定制柜的内部空间规划都是我根据使用习惯,自己画的,厨电尺寸图也都给了设计师,还根据想要的颜色让销售联系工厂打了样块,终于到了算账签合同的时候。不爽就来了:
1.终于到了算账签合同的时候。销售说w980柜体板没货了,要自动换成别的;工期由45天变成60天…给我一顿降预期,终于在深夜到来前把合同签了,结果第二天越看越不对,发现是按照3月涨价后的价格给我算的,多了近7k。
2.及时联系销售和微信群,无论怎么沟通,都说已经过去太久了,没有这个价。直到我翻出之前群聊中关于政策的聊天记录,和小姚当时在群里的回复完全相反,打脸了,并找到王老板,才按照之前的价钱算,后面效率还比较高,第二周就给退了。
3.于是,开始了漫长的安装等待,特意在安装槿木坊前请了年假,专门盯安装。结果第一天送货上来就傻眼了!根本不是我定的样色,本来淡乳白色的都做成了发粉的颜色,真的,家里所有的烤漆面板全部颜色都!做!错!了!2个月的工期白等了!真的不能再坑!导致全屋定制的散味错过了夏天,直接成为了木桶的最短板,其中时间成本5k-10k吧。王老板当晚专门带着小礼物来家里协调道歉。
4.处理措施就是,全部把烤漆板拉回去重新烤漆。年假销了重新回去上班,又等了一个多周,终于把刚烤好的板子送来,能安装了,环保就不想了,刚烤出来的板子有多味真的说不出来,,后面几天,家里全是新鲜烤漆味,眼鼻喉very不适。
5. 送来重做的板子之后又整整装了两天,因为各别工人经验不足,安装顺序错误,导致安装电视柜时柜体砸坏了,墙也给我砸坏了,又是新一轮的重新做电视柜…又过了1周,带着新的烤漆板以及之前反映的各种问题接着安装。
6.此时已经没脾气了,基本所有客餐厅的地柜都有切割的洞,完整的板子少之又少,厨房台面接缝开裂,抽屉高度安装不合理等等小状况已经麻木了。安装师傅有几个专业且负责的,大部分都是日常滑头+手艺一般。
》》以上。100天过去了,此刻的我坐在公司窗边敲击键盘,远处的鸟巢红光闪烁,仿佛彼时我怒火中烧的心房;如果能重新选,我愿意多花30-50%的预算,求一个省心。
最后,冲着王老板的负责,我不想给出慎选槿木坊的全负面评价。但是,一个人划不起破船,全屋定制的选择,真的需要谨慎再谨慎,一看商家实力,二看沟通中对接团队表现出的专业性和责任心。
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十,木门——版上华玺。体验值:★★★★★ 全程无坑,大鹏非常认真负责。门的样式是我画好比例给的工厂,安装日期因为槿木坊一拖再拖,每次大鹏都帮我尽力协调。安装当天因为合页颜色不对,直接从经销商店取了送过来。安装后一直没感觉有什么味道,磁吸静音锁体验很好,推荐华玺及大鹏。
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十一,窗台石——版上小耿。体验值:★★★ 小项没什么感觉,简单说两点,一是师傅安装时不用水平尺,我跟他battle输了,只能找老板,老板又过来用水平尺量了一遍;二是经历了21年入冬,窗台石裂了两次,已经放弃修补了,等夏天再说。
※ 修改:·hhyycute 于 Mar 24 18:02:56 2022 修改本文·[FROM: 123.127.88.*]
※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net
·[FROM: 123.127.88.*]
修改:hhyycute FROM 123.127.88.*
FROM 123.127.88.*
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