出来做生意的，有些风险就要冒，注意避险。有几个大汉做执行力也行。

既然租客难说话，你交付的时候，一项项光明正大图文签字确认呗。你要关注都可以要
求确认。没必要搞什么录音。要玩难说话，谁怕谁？



【 在 dongshishui 的大作中提到: 】
: 租客付三押一钱给我了，我提前几天给密码了，东西还没搬。
: 我不让他住算我违约。
--
FROM 119.129.53.*

就是因为要省事，有些事情要制度化。

比如前面板友说的租客初筛。如果说现在没办法。那就下一环节。

担忧设备损坏连带责任，不含设备即可。现在房内这堆，没写到合同里的，拆走。

做房东最怕租客房内违法违纪，然后因电火之类问题起事故。房东责任跑不了的。

【 在 dongshishui 的大作中提到: 】
: 我不想牵扯自己太多精力，想录音下。
: 租客进来后要搞事也很容易，隔三差五这个坏了那个坏了也没精力跟他分辨正常坏了还是使用不当。
--
FROM 119.129.53.*

我想租客是那套房子同小区业主素质不至于差，当晚私信他我房子照片和视频，他电话说没问题口头定了，但好像缺个电视柜电视。我心里想这么爽气口头定了那我也厚道点直接当晚下单买了电视柜，至于电视他说他自己家自用的搬过去也行。
第二天我告诉他密码让他自己进去看了下实地，好家伙估计看了个底朝天，连主卧进门开关打开灯，只能再到床头关这种细节都能找到。当天跟我讲想换个次卧床和席梦思，我说你要么电视和床席梦思二选一吧，选了床和席梦思。我告诉他合同签了付了钱我就直接买。当天我写好合同他倒挺痛快觉得没问题，晚上十一点签了。我开车往后走的路上告诉我电视反正也不贵买一个，我心里一万个草泥马，没同意。
我第三天特意问了下管家和物业评价，结果说物业费一年没交，带头闹事（水管有共振他就闹事），后来听了小区业主评价也不好。所以



































































一言难尽，写了好长没了。。。。。
小区管家、物业、业主对其评价都不好，可惜钱我收了.....
【 在 Nay 的大作中提到: 】
: 既然要自己出粗，那这些风险是很难避免的，租客是否给力，完全是运气。我以前遇到一个租客，楼上空调冷凝水滴下来落在我家室外机上嫌太吵，让我去给解决，你说我冤不冤。。。后来钱比较宽绰了，直接扔给自如不再管了。
--
FROM 120.253.221.*

物业费不应该是业主交么？你们那边约定是租客交？
【 在 dongshishui 的大作中提到: 】
: 我想租客是那套房子同小区业主素质不至于差，当晚私信他我房子照片和视频，他电话说没问题口头定了，但好像缺个电视柜电视。我心里想这么爽气口头定了那我也厚道点直接当晚下单买了电视柜，至于电视他说他自己家自用的搬过去也行。
: 第二天我告诉他密码让他自己进去看了下实地，好家伙估计看了个底朝天，连主卧进门开关打开灯，只能再到床头关这种细节都能找到。当天跟我讲想换个次卧床和席梦思，我说你要么电视和床席梦思二选一吧，选了床和席梦思。我告诉他合同签了付了钱我就直接买。当天我写好合同他倒
: ν纯炀醯妹晃侍猓砩鲜坏闱┝恕Ｎ铱低笞叩穆飞细嫠呶业缡臃凑膊还舐蛞桓觯倚睦镆煌蚋霾菽嗦恚煌狻
: ...................
--
FROM 182.48.98.*

哦哦，明白了。总之找租户要靠点运气，即使换一个，也一样有风险，好在是对方父母住，算是个好消息吧。
【 在 dongshishui 的大作中提到: 】
: 物业费我交，他是同小区业主，想给他父母租一套。
: 我是说不同人对他评价不好，比如管家告诉我他自己的房子物业费一年没交。
--
FROM 182.48.98.*