离婚有共同房贷如何处理？

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主题:离婚有共同房贷如何处理？
楼主|FGump|2020-09-24 10:43:30|只看此ID
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FROM 119.146.68.*
1楼|lipp|2020-09-24 10:45:49|只看此ID
俩人继续还呗。

【在 FGump (Fuel) 的大作中提到: 】
: 标题: 离婚有共同房贷如何处理？
: 发信站: 水木社区 (Thu Sep 24 10:43:30 2020), 站内
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 119.146.68.*]
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FROM 123.103.9.*
2楼|jiangbojava|2020-09-24 10:57:58|只看此ID
我咨询银行是可以拿掉另外一个还款人，只要主贷人的收入可以覆盖2倍房贷，就可以申请，需要你老婆配合。忘了是否能房本改一个人名。

还有可能需要离婚协议什么的，可以问下贷款行。
你要房子应该给她货币补偿，然后她签协议放弃房子所有权什么的。最好公证一下，免得事后麻烦。

老哥最后要是问明白了，麻烦告知一下流程和步骤，谢谢了
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3楼|aijamaijam|2020-09-24 11:01:38|只看此ID
公积金可以，比较费时。商业贷款不可变更产权人
确认过
【在 jiangbojava 的大作中提到: 】
: 我咨询银行是可以拿掉另外一个还款人，只要主贷人的收入可以覆盖2倍房贷，就可以申请，需要你老婆配合。忘了是否能房本改一个人名。
: 还有可能需要离婚协议什么的，可以问下贷款行。
: 你要房子应该给她货币补偿，然后她签协议放弃房子所有权什么的。最好公证一下，免得事后麻烦。
: ...................
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4楼|jiangbojava|2020-09-24 11:15:05|只看此ID
【在 aijamaijam 的大作中提到: 】
: 公积金可以，比较费时。商业贷款不可变更产权人
: 确认过

那是不是只能是申请消费贷，或者借钱提前还款，结清房贷后，拿掉女方房本名。
然后离婚的时候给女方对应的货币补偿+把债务一并扛下来。这个操作是可行的？
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FROM 101.254.164.*
5楼|Jacquelinech|2020-09-24 12:37:00|只看此ID
房款你们各自出多少？卖了重新分配呗

【在 FGump (Fuel) 的大作中提到: 】
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6楼|aijamaijam|2020-09-24 17:11:02|只看此ID
离婚最好的办法就是卖房分钱，然后各自再买。其它的操作都有各种潜在的麻烦，就看每家怎么平衡风险和收益了。我的看法是婚都离了，就不要为那三二十万的买卖房的成本而继续恶心自己了，离婚的损失远不止那点钱

【在 jiangbojava 的大作中提到: 】
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: 那是不是只能是申请消费贷，或者借钱提前还款，结清房贷后，拿掉女方房本名。
: 然后离婚的时候给女方对应的货币补偿+把债务一并扛下来。这个操作是可行的？
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7楼|colorfulrock|2020-09-24 17:26:00|只看此ID
或许可以签署共同还款协议。如果房本是两个人的名字，其实也不担心拿着房子的人私自把房子卖了。
两个人接着各自还一半。等还款还完了再分割。

【在 FGump 的大作中提到: 】
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8楼|jiangbojava|2020-09-24 17:38:20|只看此ID
【在 aijamaijam 的大作中提到: 】
: 离婚最好的办法就是卖房分钱，然后各自再买。其它的操作都有各种潜在的麻烦，就看每家怎么平衡风险和收益了。我的看法是婚都离了，就不要为那三二十万的买卖房的成本而继续恶心自己了，离婚的损失远不止那点钱
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重点是有的卖了再也买不起。而且可能一方卖了就离京了，另外一个还要留下来。
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9楼|aijamaijam|2020-09-24 17:39:23|只看此ID
那就以后慢慢折腾吧
【在 jiangbojava 的大作中提到: 】
: 重点是有的卖了再也买不起。而且可能一方卖了就离京了，另外一个还要留下来。
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