非法律界人士，给不出什么建议。但是看到能这么清清楚楚算明白的，还是觉得应该点个赞。
大城市尤其是限购限贷给离婚带来了太多的不便，真的挺烦的，有没有啥方式能在最初就规避这些问题。
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FROM 183.226.68.*

这个算法比较公允，既然第二套买的时候岳父母就说了是投资，男的默认了，那就按出资比例分。岳父母享受120万带来的收益，小夫妻享有还贷额带来的收益。

【 在 chenqing 的大作中提到: 】
: 第一套没争议。
: 第二套购房资格按市场价格10万，这个不参与增值，理论上属于婚后收入，理论上女方也占一半，但考虑男方若有购房资格，会考虑买房投资，划分给男方，对男方公平些。
: 80万贷款，120万首付，假设还了40万贷款，根据夫妻财产平分原则，也就是说男方还了20万贷款。
: ...................
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FROM 83.252.77.*

确实是，曾经也是觉得感情好啥都没问题，怎么办都行，甚至觉得为了房票净身出户都行。
但现在经历了一些事情，发现你能保证真心，但不能保证另一半是真意，最看不懂的是人心，最不能挑战的是人性，好的时候彼此做个演员罢了。
这么想来，你说的很重要，不该有套路，但应该说说清楚。
【 在 halcyonyoung 的大作中提到: 】
: 现在回想起来，出资的时候就该说清楚，碍于情面模模糊糊各方都有不同的理解，也就有不同的期待，最后很容易引起矛盾。
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FROM 183.226.68.*

更正下，昨天的数据和今天看的不一样，也许是我昨天看错了，应该如下：
两处房产共1191万净资产，男方及男方父母总共应得最多约为315.78万，女方及女方父母应得最少约为875.2万。
建议此两处房产共计1191万，按男方260万，女方931万分配。
投资应该是谁出钱，谁得利。
男方算法把增值部分，完全划给小家庭了了，把女方父母的房产投资的钱当成借款了。
看似公平，其实非常不公平。

提供购房资格不可以占有亲戚投资的房产，最多给购房资格一定费用，购房资格市场价格不会超10万。
还贷款，最多折算为10年前的约10万，真不能再多算了。购房资格10万不参与增值也是最多的，真不能多算了。

别人的钱和财产，和我们没有任何关系，不应该侵占！！！！！！尤其是妻子，娃妈，娃外婆的钱！！！！！！
千万要分清楚别人的钱还是自己的钱。

另外很重要的：
男方付出的50万给父母买房的钱是婚内财产，女方付出40万买房的钱也是婚内财产。
根据谁付钱，谁得利，这两处房产属于婚内财产，按道理应该计入婚内财产。
根据婚内财产平分，各自父母是哪方出钱，哪方所有的原则，平分。
比如50万购房款是婚内财产，应该平分，男方父母自己出的钱部分属于男方所有，和女方无关。
40万购房款同样是婚内财产，应该平分，女方父母自己出的钱部分属于女方所有，和男方无关，
2015年用婚内财产给男方父母买房，没有给女方父母买房。
按道理应该同时给女方父母买房，尤其是女方父母免费提供学区房给子女上学，对家庭帮助更大。
女方父母帮助大，付出多，应该至少对女方父母应该同时同样资金买房的待遇。

不是傻不傻的问题，这是两码事，是把钱算清楚，知道应得多少，让步多少。
我建议双方大度些，尤其是男方。
男人强体现在对自己女人，子女的让步，宽容和照顾上。
男方应该考虑照顾女方和子女，做一些能力范围内的照顾和让步。
建议女方也珍惜男方和家庭，从离婚平分财产看男女平等，都是为家庭付出。
建议双方不忘初心，别离婚。


谈分钱很简单，婚内财产平分。
各自父母的任何财产，包括任何投资，是父母的，和子女没关系，不存在平分对方父母财产的任何理由。

因为给亲戚提供购房资格，所以占有房产增值，这不合适。

第二套房讲直接点是女方父母投资的房子，完全和男方没什么关系的。
为什么要算，还要用表格算，还要算两种复利？
为什么给个利息，女方父母投资的房产就变婚内财产了？

男方对婚内财产平分还是做到了，只是对自己有利的财产都算进来了。
整体算公平，而且放在明处，也算坦荡。

【 在 When 的大作中提到: 】
: 那购房资格算100万吧...
: 笑死了，都是屁股决定脑子，往里傻不往外傻啊... O(∩_∩)O
: 不如丢给法官去判比较省心，不合心意就上诉...
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修改:chenqing FROM 222.95.7.*
FROM 49.77.189.*

投资和借贷最本质的区别就是，是否承担亏损
你觉得老人会承担亏损吗？
老人把准备“投资”的钱，用来帮助子女用来买房，所以就是“投资”了？
这是偷换概念...子女会以超过一般投资回报率回报老人，同时保证不让老人吃亏..
本质上就是借贷，不承认这点，就是揣着明白装糊涂。
至于购房资格的价值，以北京的购房政策，10w的数额是远远低估了，
你用10w买个北京人的购房资格，你看有没有人卖你吧....
: 更正下，昨天的数据和今天看的不一样，也许是我昨天看错了，应该如下：
: 两处房产共1191万净资产，男方及男方父母总共应得最多约为315.78万，女方及女方父母应得最少约为875.2万。
: 建议此两处房产共计1191万，按男方260万，女方931万分配。
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FROM 223.223.203.*