- 主题:要分财产，男方提出方案，女方觉得不合理，希望版友给评判一下
方案总体还可以，感觉你二人未必过不下去
一般分配的话，参考分粥方案：一人出方案分成两份，另一人先选。
好像焦点是在学区房的分割上。男方提出按复利计息，还算可以。10%的复利不低了。
这120万完全算投资，是不太合适的。现在是正好房子都涨了，觉得120万应该算投资，如果现在房子跌到6折了呢？120万按72万清算，女方能接受吗？所以这个房子其实风险大头是小家庭承担的。
购房资格折算金额没问题，只不过这个购房资格是小家庭男女双方共有的，而不是男方一个人的。
如果要按合资购房算，那么女方父母是一方，小家庭是一方，毛估估可以按50：50分配比例吧。如果房子现值500万，那么女方父母分50% 250万，小家庭250万，还清贷款后，男女方平分。
【 在 halcyonyoung 的大作中提到: 】
: 补充信息：2011年结婚
: ——————
: 要分财产，男方提出方案，女方觉得不合理，希望版友给评判一下，先说情况：
: ...................
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FROM 116.233.16.*
【 在 halcyonyoung 的大作中提到: 】
: 补充信息：2011年结婚
: ——————
: 要分财产，男方提出方案，女方觉得不合理，希望版友给评判一下，先说情况：
: ...................
肯定按出资比例来啊，你这种鸡贼，看起来是聪明，实际上是大愚蠢，丢了人品坏了关系，而且到时候，法律也是不支持的。
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FROM 120.245.70.*
我知道至今北京购房政策对外国人不限购，北京当地人有购房资格的也很多，购房资格这事找找移民的同学，亲戚，同事，应该很多人有。找中介，同事，同学或者陌生人2011年花10万钱，绝对能买到。
你如果想10万买购房资格，在一个月之内，我肯定给你找到购房资格，尤其是2011年管的并不严格，留学生，外国人，当地人，中介，途径多的不能再多。
南京学区房主流都增值了3-5倍，假设亏损的没有意义，事实是赚钱了！
男方应该对租金收入，子女学区使用，对女方父母10年来的帮助表示实实在在得感谢。
如果甩掉女方，通过搅混水占有女方父母得投资房。这是捅刀子，不是感谢。
人无完人，男方有缺点是正常得，99.99%都有。
就我而言，离婚我也会想对自己有利的方法多得财产。
但我不做人，也不会诈骗，抢劫别人的钱。人有底线。
女方愚蠢和软弱会带来很多危险和损失。
一个方法是根据比例计算，另一个方法是用1.66倍杠杆的增值复利计算。
对于计算，不同方法计算，正确的结果只有一个。错误的结果有很多，千奇百怪的错误。
男方女方还研究生，都研究啥了，小学六年级的简单的小学生数学题不会做？
女方父母至少6成，考虑租金和学区，第二套房显然女方和女方父母至少八成以上啊。
如果能过，就别离了。
【 在 When 的大作中提到: 】
: 投资和借贷最本质的区别就是，是否承担亏损
: 你觉得老人会承担亏损吗？
: 老人把准备“投资”的钱，用来帮助子女用来买房，所以就是“投资”了？
: ...................
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修改:chenqing FROM 49.74.42.*
FROM 49.74.42.*
“买房投资，显然女方父母意思是今后作为财产留给孙子和女儿了，并且提供给孙子上学使用”
你这个显然...显然是自己骗自己，连自己都信了。
不是赠予，不是借贷，是买房投资（不承担任何风险，稳赚不赔内种），
而且受益对象固定，不是女儿一家，是“孙子和女儿”...
要不要歪到这种程度啊...
要是法院把“孙子”判给了女婿...你这个“显然”的受益人估计就“显然”只包括女儿了吧
【 在 chenqing 的大作中提到: 】
: 我知道至今北京购房政策对外国人不限购，北京当地人有购房资格的也很多，购房资格这事找找移民的同学，亲戚，同事，应该很多人有。找中介，同事，同学或者陌生人2011年花10万钱，绝对能买到。
: 你如果想10万买购房资格，在一个月之内，我肯定给你找到购房资格，尤其是2011年管的并不严格，留学生，外国人，当地人，中介，途径多的不能再多。
: 买房投资，显然女方父母意思是今后作为财产留给孙子和女儿了，并且提供给孙子上学使用。
: ...................
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FROM 223.223.203.*
谁出钱，就是谁的。其实是女方父母的。和女方，孙子，男方没关系。
女方父母得任何财产他们讲感情，信任男方，女方，不代表，女方父母的财产就是女方，孙子，男方的。
财产归属上，没有任何争议。
女方父母出钱给子女买房，声明了是投资，为什么在你这会有争议，发生了财产所有权的转移？
他们只是可能没有出贷款，但他们的想法估计是租金可以覆盖贷款，按北京租金，这么多年的贷款，大致应该覆盖男女方的贷款了吧。
所有权是女方父母的，那一切权利都是女方父母的。
购房资格，我已经说了，不是你猜想的值100万，很好获取。
我说的是今后，不是当时和现在！财产权完全没有转移。
父母好好的，身体健康，就想着抢父母财产，你怎么想得？
【 在 When 的大作中提到: 】
: “买房投资，显然女方父母意思是今后作为财产留给孙子和女儿了，并且提供给孙子上学使用”
: 你这个显然...显然是自己骗自己，连自己都信了。
: 不是赠予，不是借贷，是买房投资（不承担任何风险，稳赚不赔内种），
: ...................
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修改:chenqing FROM 49.74.42.*
FROM 49.74.42.*
得了，鳖闹了
房产归属以产权证为准
出资性质的判断，在私，是凭良心，自己出钱究竟是赠予、借贷还是投资，大家心里都有数；
在公，要靠法官裁定，你这种谁出资谁最终受益的论断，其实是被广大大妈深恶痛绝的，
现在出资人变成女方父母，咋就忽然变得理所当然了... hoho
【 在 chenqing 的大作中提到: 】
: 谁出钱，就是谁的。其实是女方父母的。和女方，孙子，男方没关系。
: 女方父母得任何财产他们讲感情，信任男方，女方，不代表，女方父母的财产就是女方，孙子，男方的。
: 财产归属上，没有任何争议。
: ...................
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FROM 223.223.203.*
根据男方收入水平，和资产，女方父母出资证明，可以证明女方父母出的钱。法院判不是你想的属于婚后财产。
法律是道德的底线，是最低的道德水平。
得到了也只是钻法律空子的诈骗和抢劫，很不道德。
钱财是身外物，人的脸面和自身比钱财重要。
提醒女方和大家，和不要脸的人，道德差的人，千万远离些。
吃不完的亏，上不完的当。
【 在 When 的大作中提到: 】
: 得了，鳖闹了
: 房产归属以产权证为准
: 出资性质的判断，在私，是凭良心，自己出钱究竟是赠予、借贷还是投资，大家心里都有数；
: ...................
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修改:chenqing FROM 49.74.42.*
FROM 49.74.42.*
人都要面对自己的良心
女方父母拿出钱的本意是赠予、借贷还是自己投资...自己心里没点数吗？
男女事主把这笔钱当什么，是赠予、借贷还是女方父母投钱入股义气买房产，
自己心里也有数吧？
钱确定给了不拿回来吗？赔钱了你承受损失么？房产证上有你份额么？
从良心层面说，本质就是借贷，一个保底（预期受益超过普通理财）借贷关系，连自己的
良心都没法面对，还侈谈道德....
相比之下，10%复利的方案是一个不必违背良心的理性方案。
当然，法院最终认定为借贷和出资入股的可能性都存在，但人最终要面对自己的良心。
【 在 chenqing 的大作中提到: 】
: 根据男方收入水平，和资产，女方父母出资证明，可以证明女方父母出的钱。法院判不是你想的属于婚后财产。
: 法律是道德的底线，是最低的道德水平。
: 得到了也只是钻法律空子的诈骗和抢劫，很不道德。
: ...................
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FROM 223.223.203.*
根据楼主表述，双方约定，第二套房完全不是女方父母赠与，而是女方父母得投资，按道理是女方父母的，小夫妻是代持。
法院上男方表述为女方父母投资，我相信，任何法官只会判给女方父母。
第二套房完全和离婚没关系，女方父母投资的房产登记在子女名下，财产权还是女方父母的。
2011年后，如果男方想升级，为什么2015给父母钱买房，不自己把第一套房卖掉换学区，或大的？
即使男方想投资的话，2011年以后宁波，苏州，杭州，深圳机会很多，购房资格真不值钱，至少2015年前，中介免费提供都有可能。
男方说想升级第一套，2011年有钱吗，2015给父母50万后有钱吗？没钱如何把第二套房算自己的？
女方父母明确讲是投资，按道理完全是女方父母的，和男方，女方，孙子，现在都没有关系。
将来，女方父母可以赠与女方或孙子。现在是属于女方父母的。
所以我说两套房按1191万分，男方最多分到315.78万，女方最少分到 875.2万 ，这有啥争议？
【 在 When 的大作中提到: 】
: 人都要面对自己的良心
: 女方父母拿出钱的本意是赠予、借贷还是自己投资...自己心里没点数吗？
: 男女事主把这笔钱当什么，是赠予、借贷还是女方父母投钱入股义气买房产，
: ...................
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修改:chenqing FROM 49.74.42.*
FROM 49.74.42.*
你不要用“投资”偷换概念，老人的“投资”只表示用钱生钱而已，根本不是什么
不动产投资。
根据楼主表述，女方父母出资是属于借贷好吗，是用自己的闲钱帮女儿一家置产，
一方面帮了孩子的忙，一方面预期能获得较高的收益...
女方父母扪心自问就好了...
“钱确定出了就不拿回来吗？赔钱了自己承受损失么？房产证上有你份额么？ ”
说代持，说出资入股....协议呢？父母出钱买房子还要小夫妻还贷？
是因为女儿女婿要离婚，房屋升值了，所以才说自己是投资买房，不是吗？
至于“法院上男方表述为女方父母投资...”，你为啥一直回避一点，当时无论
男女事主，还是女方父母，都是默认房子是孩子一家的，而不是女方父母要买房，
男方怎么会违背本心和事实，说女方父母是投资买房，而自己只是出购房资格在代持，
还好心地帮忙还贷？他是傻的么？
问题的本质就是一个：当初究竟是借贷还是老人出资入股购买。
我的判断很简单，就是借贷，至于出资入股购买的说法，是在女儿要离婚情况下，为了保护
自身利益的托辞。
讲良心道义，就在不违背本心的前提下根据事实谈判。
讲法律，法官也大概率认定是借贷，因为房产证上没有这俩人，
没有出资入股或者代持协议（除非伪造）。
【 在 chenqing 的大作中提到: 】
: 根据楼主表述，双方约定，第二套房完全不是女方父母赠与，而是女方父母得投资，按道理是女方父母的，小夫妻是代持。
: 法院上男方表述为女方父母投资，我相信，任何法官只会判给女方父母。
: 第二套房完全和离婚没关系，女方父母投资的房产登记在子女名下，财产权还是女方父母的。
: ...................
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FROM 223.223.203.*