只能说你没有买卖过二手房

【 在 Anita06 的大作中提到: 】
: 我看了她的几个主题贴，只能说她略有点固执，做事偏保守，要卖了唯一住房去换开间，然后坚持不做低房价和接力贷。
: 300万的房子要做成180万的网签价和120万的装修补偿款，其实对上家来说确实是有一定风险的，如果被房产主管部门查到阴阳合同，需要补税，下家是否承担补缴的税？若有人举报，税务部门确实会查这种阴阳合同，然后要求补契税。我帮人审过购房合同和补充协议，就是要求发生这种情况时由下家补缴税。那个帖子里还有人提示了其他风险，但回帖的人根本不看。
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FROM 210.5.147.*

对
应该说那样性格的人容易导致离婚
【 在 SwIy 的大作中提到: 】
: 发信人: SwIy (这就是个mj), 信区: Divorce 标 题: Re: 离了婚是不是比较容易精神不正常 发信站: 水木社区 (Tue Nov 10 13:59:40 2020), 站内 你反过来想想 那种精神状态和思维模式的女人不离婚等着过年啊
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FROM 223.72.76.*

不肯接力贷无所谓，批不下来就麻烦了
不肯做低房价，这就怪了。她是卖家，装修款是买家付款，她有什么担心的。要说合同显失公平，哪有胁迫或者什么情况？
我的感觉她是谨慎到有点偏执了，不知道有没有朋友，偏执的人都有点可怕
【 在 Anita06 的大作中提到: 】
: 我看了她的几个主题贴，只能说她略有点固执，做事偏保守，要卖了唯一住房去换开间，然后坚持不做低房价和接力贷。
: 300万的房子要做成180万的网签价和120万的装修补偿款，其实对上家来说确实是有一定风险的，如果被房产主管部门查到阴阳合同，需要补税，下家是否承担补缴的税？若有人举报，税务部门确实会查这种阴阳合同，然后要求补契税。我帮人审过购房合同和补充协议，就是要求发生这种情况时由下家补缴税。那个帖子里还有人提示了其他风险，但回帖的人根本不看。
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FROM 124.64.16.*

网签价只要高于过户指导价不就行了？网签都过了，税务有什么意见？
再说，税务机关要查这么个总价才300万的房子，那得是啥情况。。。
这两种案例也有前因后果吧，有明确法律条文吗，中国也不是判例法

【 在 Anita06 的大作中提到: 】
: 40%的装修补偿款，网签价明显低于市场价，可能存在的风险：1）有人举报，引起税务机关的查核，既要补缴税费，还要罚款；2）合同签订后，发生纠纷，双方闹上法院，上家要按照实际价格承担税费。两种案例都有的。这种做法，其实是下家节省了税费，但上家增加风险。
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FROM 124.64.16.*

以前税务查核的案例，都是中介举报（比如A中介带着看房，但在B中介成交这种，A中介搜集信息举报）或者邻居举报，都是有确切证据举报的；法院判决房产买卖阴阳合同的案例，你在百度或者裁判文书网搜一搜，能找到，一般阴合同和阳合同都有效，但阳合同的价款条款被认定无效，按实际交易价格执行。

【 在 Anessaa 的大作中提到: 】
: 网签价只要高于过户指导价不就行了？网签都过了，税务有什么意见？
: 再说，税务机关要查这么个总价才300万的房子，那得是啥情况。。。
: 这两种案例也有前因后果吧，有明确法律条文吗，中国也不是判例法
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