- 主题:Re: 问个房产过户的问题
离婚前过户，如果是简单的进行房产更名
法律意义上这个依然是夫妻共同财产
如果离婚协议/判决没有明确约定
未来在处置财产时，会有法律障碍。
个人之间买卖一般没问题
继承抵押的时候，会有麻烦
【 在 boluofan 的大作中提到: 】
: 房子在一方名下，离婚后需要过户到另一方名下，请问离婚前过户跟离婚后过户有什么区别吗？
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FROM 114.244.192.*
离婚后对方不配合过户，还得去法院起诉，一堆麻烦事。。。如果能婚内过户，肯定是最好的了
【 在 beta756 的大作中提到: 】
: 离婚后房产过户是否需要交税，取决于房产的性质和过户方式。
: 如果是夫妻共同财产，且在离婚协议中明确约定了房产的归属，那么过户时不需要交税。如果是夫妻一方的个人财产，那么过户时需要缴纳契税和个人所得税。
: 如果是通过赠与的方式过户，那么需要缴纳契税和印花税。如果是通过买卖的方式过户，那么需要缴纳契税、增值税和个人所得税。
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应该离婚前过户 这个过户是没任何手续费的
离婚后过户 应该有手续费的吧？
【 在 boluofan 的大作中提到: 】
: 房子在一方名下，离婚后需要过户到另一方名下，请问离婚前过户跟离婚后过户有什么区别吗？
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FROM 222.131.244.*
不需要还贷款，主要看给你办贷款的银行能不能同意带抵押过户，只要银行同意出具书面说明盖章，过户大厅就可以给带抵押过户。去银行找找熟人，如果没熟人就在法院开庭前要求把银行当第三人追加到你们财产分割案件中，法院协调公对公，这个比你自己找力度大。
【 在 LL880122 的大作中提到: 】
: 有贷款是不是没办法转？
: 要先把贷款全部还了？
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FROM 223.104.40.*
婚内过户都是为了后面离婚分割财产方便的，你不打算离婚过啥户。离婚后再想过户，那你就看对方配不配合了，当然了你要是愿意打官司不怕麻烦不怕花钱，那倒是也无所谓。
【 在 beta756 的大作中提到: 】
: 错的离谱啊！离婚前过户，哪天你心情不舒畅，说这套房你有一半财产，可以找对方再要一笔钱；离婚后过户就是这套房彻底与你没有关系
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FROM 223.104.40.*
离婚时约定房产归属，离婚后过户，析产是不用税费的。
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FROM 223.104.78.*