这个公示效果是什么？房管局后台有记录吗？
房管局是不是能查到此房曾经是另一个名字，也就是说夫妻两人的名字都在后台出现过，这样这个房子就不能单独一个人卖吧？
【 在 Anita06 的大作中提到: 】
: 如果不加名，这个协议对第三方没有效力，只在两个人之间有效，不产生登记公示的效果。
~？
如果一方在另一方不知情的情况下，偷偷地把房子卖了（因为是婚前的房子，可以卖掉的）并过户给第三人，那不知情的一方并不能主张房子买卖合同是无效的。
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