分割一相对比较公平，但判决时需要征求双方意见是否愿意出售。若双方无法协商一致，法院可能会根据《民法典》相关规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。一般会先确定房屋的现值，然后计算女方的出资比例（包括首付、装修款和已还贷款），按照该比例对房屋增值部分进行分割，由男方给予女方相应补偿。如果房屋判归男方所有，男方还需继续承担剩余贷款。
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