乐享农场发展计划

乐享农场介绍：

   乐享农场地处，占地235亩，有155个大棚，有占地20亩地的水木童园儿童游乐区，20亩地的树林。
地理位置：绝佳，这个地方离市区最近，方圆15公里内有近200万市区人口居住。西南南边三公里是回龙观，东南是天通苑和立水桥，东边是北七家未来科学城，西边500米是居住10万人宏福苑和白各庄，北边是几个大别墅区。
  农场南门就是一条新修的大路。

农场定位：
1、大棚开心菜园，可以四季种菜，是老人退休休闲的最好模式。目前已经有700来户在此种菜。
2、北京最大的有机环保蔬菜采摘园。155个大棚全部是老人自己种的菜，吃不完的都在对外售卖。
3、北京最大的逢年过节礼品提供地。由于种菜的是全国各地的，所以全国各地的土特产都可以提供，加上有机蔬菜等，可以说，这里提供的产品绝对是最受欢迎的礼品。
4、土鸡、土猪、散养牛羊肉的提供地，这些目前真的很难买到，但是我们可以提供。（这个是我们未来的主要收入之一）。
5、特色餐饮。农场的位置、特色决定了可以有一家非常火爆的农家菜馆。
6、小朋好友自由玩耍的好地方。农场内有占地20亩地的水木童园游乐区，有捉鱼、玩泥巴、对抗水战、小动物、沙坑沙堆、草坪足球场等，可以让小朋友在此充分跟水和土接触。
7、烧烤聚会提供地。


市场：非常大，农场四周聚集近200万来个自全国各地高端消费群，当人不缺钱的时候考虑的是如何吃的好、吃的安全。现在知道乐享农场的人很少，可以说不到周围人口的1%，但是今年已经有了300万的营收。

未来营收（说明：以下都是纯利）：
1、大棚开心菜园租金。100——150万。
2、有机环保蔬菜采摘。我们只收平台费的话：30万（收15%），草莓：20万。
3、北京最大的逢年过节礼品提供地。平台费：30—100万（收15%）
4、土鸡、土猪、散养牛羊肉。50万
5、特色餐饮。40万
6、水木童园。20万
合计：290—410万（都是保守估计）
现在状况：
1、大棚还剩下17个未出租。其它全部租出去了。
2、由于资金问题，很多项目没有启动或者刚刚启动，需要完善。
目前最大的问题：资金问题。因为棚区本身的原因，前期投入非常大，通过两年的运营，目前仅通过租金已经在盈利状态。所以是非常良性的项目。
融资：每股4万。年回报率：每股每年2.9万—4.1万之间。
退出机制：农场可以原价回购。同时按国家同期贷款利息的两倍作为溢价汇报。
  以三年为例，股份回购价为：4万+3年乘以同期贷款的两倍。
联系方式：18910249905   鲁老师






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