数据显示，房屋置换的头部平台HomeExchange的使用人数在2023年增长了53％。这主要与法国人购买力的下降和对“真实性”的追求有关。预计该网站将在2024年推出一系列新功能。

房屋置换作为一种新兴的度假出行方式，让人们在通货膨胀购买力下降时依旧能够收获真实的旅行体验。因此愈发受到青睐。这个领域的头部平台HomeExchange宣布它在2023年创下了新纪录：全球会员超过了15万人，比2022年增加了5万人。其中在法国有将近5万名会员，仅在过去的一年里就增加了超过1万5千人。

全球的置换次数也大幅增加：一年中超过了29万次。主要集中在法国（超过6万7千次）、西班牙和美国，较2022年增长了53%。

HomeExchange的联合创始人查尔斯-埃杜瓦尔·吉拉尔（Charles-Edouard Girard）解释说：“经济形势可以很好地解释这股热潮。随着通货膨胀造成的购买力下降，人们需要找到更为合理的方案来愉快地旅行。房屋置换满足了人们的需求，提供了一种解决方案。我们还注意到了口碑营销的效应。当人们尝试过这种方式并感到满意时，他强大的说服力会对周围产生影响。”

法国的房屋置换数量达到了将近7万次，比 2022 年增加了 42%，在该平台上占据主导地位。最受欢迎的地区是法兰西岛大区（l’Ile-de-France）、普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区（Provence-Alpes-Cote d’Azur）和奥弗涅大区（L’Auvergne）。

想要成为HomeExchange的会员每年需要支付160欧元的订阅费用。成为会员后，在平台上租借房屋将不是以金钱，而是用平台的GuestPoints支付房租。平台每年会给予会员一定的GuestPoints，可以进一步通过出租自己的房屋获取。

同Airbnb一样，不同的房屋资源根据大小、可接待的人数、地段等等因素会有不同的定价。即需要支付的GuestPoints不同。

但不同于Airbnb的“价格逻辑”，查尔斯解释说：“HomeExchane更希望遵循奥运会所倡导的‘好客逻辑’，因此不会像Airbnb提高租金一样提高在奥运会期间租借巴黎地区房屋所需的GuestPoints。因为我们不想鼓励过度旅游，而是希望每个人都能享受他的假期。“

奥运效应已经展现在了该平台的置换数量上。7月26日至8月11日期间预定的房屋置换数已经达到了1719次，比2022年同期增长了104%。

本周四，HomeExchange发布了与咨询公司Goodwill Management的一项联合研究。研究得出了“房屋置换行业发展的五个良性效应”：促进当地经济，减缓城市扩张的速度，且不会对房地产市场造成影响。由于83%的置换住宅都是业主的主要住宅，因此抑制了短期租赁所导致的房地产市场的荒漠化。

2024年，该平台旨在在年底前达到20万会员。在除了三个用户最多的国家（法国、西班牙、美国）外，在加拿大、德国、意大利、荷兰等国也推广这种度假出行方式。并将致力于减少碳足迹。
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