我怎么感觉这是警察和政府不作为啊，话说扰民噪音这事是归派出所管吗
【 在 lalasnowby 的大作中提到: 】
: 9月份孩子上学，通过链家租了一套学校旁边的空房子。
: 租住时，墙纸发霉且较破，于是自己花了大约5000块（俩孩子，为了环保伤脑筋）重新贴了墙纸，家具家电均自己购买。
: 半个多月后入住，却发现楼上经常聚会，一群人在屋里大喊大叫，喝酒打牌打麻将，玩到后半夜，有时还玩到早晨七八点，极其扰民。后上楼沟通几次，带的水果算下来也好几百块了。才发现楼上情况不简单，经过一两个月，到10月底，终于弄清楚，楼上是个人居住名义办公司和聚会的事情，而且人员也不固定（期间的沟通之事较离奇，不表）。
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FROM 106.37.221.*

我一朋友的三居室出租，租户是个人名义租给小公司员工当宿舍。也是住宿人员流动+下班回家晚+夜里打牌扰民。多次报警和社区，但是只要符合一室居住不超过2人就不算群租。参与聚会不留宿的不算人头。链家帮着沟通协商解约未果，最后我朋友自己倒贴赔了租户三个月租金解约了。之后再出租房子在合同补充条款加上：超过3次扰民报警沟通无效的可解约。
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FROM 219.142.224.*

我不知道楼主签订的合同条款具体是什么样的。

我都是找的北京市标准的合同给租户签，里面应该有一条，如果房主交付的房屋因为严重缺陷致使租户无法正常居住，那么租户可以无条件要求解约，房东承担责任，除了退还押金和房租，还要给租户一定的赔偿。

总之我的条款里有这个，别人的不知道。

像楼主这种情况属实的话，完全可以提出解约。当然，打官司是个非常麻烦的事情，不过举证应该没问题，毕竟报警那么多次有记录，且可以晚上录音等。

还可以拨打北京市免费法律热线咨询：12348。一般都有律师接电话，给你提供建议。然后私下还会有律师联系你，询问是否需要帮助。

当然上面的比较耗费精力和时间。

最佳办法是赶紧走人及时止损，吃一堑长一智。


【 在 seimen 的大作中提到: 】
: 显失公平的合同，可以撤销。他这个房子根本不适合居住，房东对重大情况有隐瞒，房东首先就没有契约精神。
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FROM 118.26.64.*

带电梯的顶层才是好的
如果老破小没电梯，且不打算永久居住，那你还是要考虑后续顶层的出手的问题。


【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 大家都以为你说的是个笑话，你可能也是随口开个玩笑。但是我真的是严肃的，发自内心的同意你的观点。顶层漏水是个问题，但是我宁可和雨水打交道，最好是买顶层把边的。可能会冷一点，我愿意多花电费。越老的房子，尤其是回迁房，越得买顶层把边的。而且不能靠着小区广场和马路的。痛彻心扉的领悟，别问我是怎么知道的
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FROM 118.26.64.*

感觉更像是小区里的棋牌室，估计疫情器期间没法在公开场合开了，就转入居民楼里某家某户开。
小区里退休的，或者中年大叔大妈们整天没事，就去打麻将，打到很晚，估计就是这种情况了。
没准楼上房主都是他们的熟人，肯定不会管。


【 在 walktory 的大作中提到: 】
: 没人管罢了，做公司的挺多的，无非就是人员负责电梯人多，这么吵的没见过，哪个公司聚会到半夜？
: 怀疑其合法性，但是建议lz不要追究了，人业主们都不急，你急啥，租的房子，万一惹上啥麻烦不值当
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FROM 118.26.64.*