成都房价挺友好，而且也不是直辖市有高考优势，脑子清楚的且有钱的当然不会买老破小啦。
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 这就是成都。
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: 大家对房龄太敏感了。
: ....................
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嗯，市区这几年是学区和核心地段次新改善比较坚挺，其他二手房挺难卖的，所谓次新改善基本是得2015年之后的才算，除非仁恒项目可以宽容到2012，市区2012年前的房，没有好学区，物业再一般点，基本上不大降价卖不出去。
我同事的整个小区好像从3.8降到2.5也还是卖不出去的很多。


【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 天津不至于吧， 天津不是滨海新区房子便宜，市区房子贵么。
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: 【 在 MJTbag 的大作中提到: 】
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※ 修改:·MJTbag 于 Apr 18 10:41:12 2022 修改本文·[FROM: 42.80.146.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 42.80.146.*]

修改:MJTbag FROM 42.80.146.*
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有那种落户神盘，比如河西区靠近外环边上有几个还迁房吧，价格挺低的一居室，就是被外地落户的来回买卖。还有南开的一些商住落户神盘。滨海还有一堆，消化外地落户的足够了。
【 在 anananan 的大作中提到: 】
: 不是很多外地人在天津买房高考吗？不过现在要求高了并且有疫情父母来回跑也不方便，买房热情下降了。
: 【 在 MJTbag 的大作中提到: 】
: : 嗯，市区这几年是学区和核心地段次新改善比较坚挺，其他二手房挺难卖的，所谓次新改善基本是得2015年之后的才算，除非仁恒项目可以宽容到2012，市区2012年前的房，没有好学区，物业再一般点，基本上不大降价卖不出去。
: ....................
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市场调整了几年，大家都理性了，毕竟整体居民收入不是很高，支撑2017年那种全域过高房价太吃力了，现在两极分化之下，人们就更不乐意接盘没嘛亮点的房子了。


【 在 anananan 的大作中提到: 】
: 看来天津房子太多了，要不然按道理说吸引那么多外地高考的不应该不好卖的。
: 【 在 MJTbag 的大作中提到: 】
: : 有那种落户神盘，比如河西区靠近外环边上有几个还迁房吧，价格挺低的一居室，就是被外地落户的来回买卖。还有南开的一些商住落户神盘。滨海还有一堆，消化外地落户的足够了。
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这里讨论的是老破小
我说的是08年左右没学区塔楼小户型，这种小区没什么大户型，跟98年的老破小没多大差别了，唯一就是多个电梯而已，密度还大。


【 在 viocy 的大作中提到: 】
: 08年的就是抢手，并且大户型的单价明显高于小户型，都是改善的。
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: 98年的直接没大户型。
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