警察来就走，警察走了再来，文明讨债
【 在 bocaj 的大作中提到: 】
: 没听说过正常，都按打黑除恶弄了……
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FROM 114.250.176.*

合法，有两个条件，需要去房管所备案（近些年规定的），另外付20年租金（而且租金不能和市场价格差距很大）需要有交易凭证，比如银行转账流水。有这两条就杜绝了老赖故意写这种合法耍赖方式坑拍卖者。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 一次付20年租金的租约不合法？
【 在 rabbitsun2 的大作中提到: 】
: 想多了。
: 第一，照样法拍，但会...
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房管所备案是哪个文件里规定的能否明示一下，谢谢
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 rabbitsun2 的大作中提到: 】
: 合法，有两个条件，需要去房管所备案（近些年规定的），另外付20年租金（而且租金不能和市场价格差距很大）需要有交易凭证，比如银行转账流水。有这两条就杜绝了老赖故意写这种合法耍赖方式坑拍卖者。
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老早就有，随便一搜一堆。以前不怎么管，最近几年因为租房房主要纳税了，所以会拿这些做文章。


房屋租赁合同
需要备案是有明确法律依据的，首先来罗列一堆吓人的法律法规：
1.中华人民共和国城市房地产管理法(2009修正)（主席令第18号）
第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
2.商品房屋租赁管理办法（2011）（住房和城乡建设部令第6号）
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
【 在 yayiyacoco21 的大作中提到: 】
: 房管所备案是哪个文件里规定的能否明示一下，谢谢- 来自 水 ...
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