最稳妥的先一个人过去，等工作稳定了房子买好了再全家搬过去。如果先去的那个人觉得工作不好找，或者觉得不适应西安的生活环境，那就再考虑一下

【 在 yulinger 的大作中提到: 】
: 是的，目前通过亲人口中了解，最起码教育，居住问题肯定是相对北京容易些的。
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没说你们两人的收入情况，以及老人的年龄、资产和退休金情况呀，这些对于决策其实都挺重要的。我只好以自己的猜测来分析了。你们俩年轻，而且资产情况还是可以的。目测应该收入不错，或者买房老人给了一些资助。不过从你们对于工作的焦虑，目前房产配比和还清贷款，以及双方老人都居住北京来看，我觉得你们可能是预期比较保守，投资理念也比较保守，不太依赖父母且比较孝顺的那种理工科头脑。
先说一下我家的情况，40+，俩娃（10、3意外）卖房双方父母没啥帮助，目前两套房，一个西城老婆小两居自住（婆婆帮忙带娃），一套海淀公寓出租，市值1000出头，还有150万贷款。公婆农民，公公乡镇有一份退休金，大姑姐小学老师，爸妈教师退休，有一个妹妹在青岛。我家的情况并没有比你家好，甚至还更差一些，只是不是独生子女，而且目前还没有把父母在京养老考虑在内。不过我们没有考虑过去二线，因为我们的家乡省会并没有什么好的工作机会，而且我们的资产如果回去，也不能立刻有特别大幅度的改善。而且老家山东的，娃高考地狱模式，所以，目光所及，还是要辛苦几年。其实我们两套房如果出租，拿租金是可以租一套大点的房子的，有老二后我也是这么计划的，但是我老公也是非常保守的人，也是因为西城的次新三居租金比较贵，所以虽然他一开始是同意我的，但后来也没实施，他的说法是，他们公司面临被收购，怕下半年失业，所以希望贷款还完后再考虑租房。我们收入不高俩人全下来也就一年70多万，然后房租还可以，扣除房贷后还有一部分可以做生活费。所以最快最快，还清也要两年。这是不出现任何意外的情况。两年后能租个大房子住，目前是支撑我坚持的唯一信念了。
说回到你家，首先，西安不是你们任意一个人的家乡，要考虑你们俩在西安的工作机会，收入，以及双方父母和孩子的适应问题。
其次，西安的房价，能否支持你们有个很好的学区和父母的良好居住环境。西安房价到底是一两万，还是四五万呀。还有，你们要不要保留一套北京的房子和户口呢。如果完全不保留，700w，两万房价，可以350平，双方父母和自己的居住基本上是可以保证的。如果保留一套，假设待350万现金，也就是170平，其实跟现在改善也有限。如果买好的学区四五万，那350万也只是70平呀。并没有比现在好多少。
再次，你们双方父母，都在北京生活，应该是比较认可北京吧。你们作为独生子女，势必要考虑老人的养老，但是感觉你们背负的有些早呀，你们不到40，通常情况下父母应该也就60左右，远不到养老的时候呀，不知道双方父母老家是否还有房产。如果铁心要跟着孩子养老，不如把老家房产处理下，补贴你们小家。你们把老人户口迁过来，其实还可以买房子的。如果老家还有房产，然后老人可以互相照应的话，你们可以把另一套房子出租出去，补贴下生活。
两套郊区房，看样子没啥学区，离单位也远，不如卖掉一套，换一个离单位近的。然后另一套建议换一个租金好的。我家二套房，总价500多万，但是租金一万八，能cover住自己的房贷，剩下的还能贴补生活。将来还清贷款，就是一份年薪20+的收入呀。
综上，我觉得你们迁居西安并不是一个什么好选择，你们应该做的是：

1、把现有资产整合下，首先保证小家庭的生活质量，比如减少通勤时间，增大居住面积，增加财产性收入；
2、整合父母老家的房产，如果常驻北京，那就把老家房产处理下，如果老家还要居住，那就只保留一套。
3、用上父母的房票，适度贷款。

以上，希望对你有所启发，希望京一代的我们，生活越来越好。
【 在 yulinger 的大作中提到: 】
: 在身边一些朋友看来，可能觉得我们情况还好，但个中焦虑只有我自己知道。家庭情况：夫妻两快40了，孩子一个，4岁，京户，目前 ...
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FROM 124.64.19.*

可以回老家养老了

【 在 yulinger 的大作中提到: 】
在身边一些朋友看来，可能觉得我们情况还好，但个中焦虑只有我自己知道。
家庭情况：
   夫妻两快40了，孩子一个，4岁，京户，目前有两套不值钱郊区房，都是两居室，也就总值700万左右，去年刚把房贷还清。都是独生子女，双方父母都得跟着来北京养老，都退休了，好在有退休金，两套房双方老人各住着，我们夫妻两打游击，半年住这边，半年住那边，目前老人身体也还不错，能帮忙带娃，基本属于生活能够自给自足，不需要我们补贴太多。
   职业发展，两个人都是大厂底层，没人脉，没太多能力，基本上有今天没明天的，不知道什么时候就被通知了一纸裁员。能力和性格决定了发展上限，我们在这行估计也就这样了，也没把握住行业发展红利，所以收入和版上说的互联网是完全两个世界，没攒多少钱。
   现在两个人觉得已经不适应互联网995的节奏了，每天上下班通勤3个小时，都非常疲惫，郊区房子在6楼顶楼，老人也爬不上了，孩子也到了该上学的年纪了，如果换房，估计要再背上贷款，但是谁知道哪天就被裁员呢，到时候即使不想送外卖，估计也不得不送。
   心里觉得这种生活很惨。我表弟他们在二线西安生活，房价才一万多，而且学校也凑合。因此想着把北京两套房子一卖，定居西安即使买两套一百平的房子，也才三百来万。相比目前的生活，那也太滋润了吧。

   虽然大学读研工作都在北京，待了将近20年，但现在真心觉得，过上相对舒服一点的生活，我们还远远不够格，因此动了居家搬迁的念头，老公早就想退居二线城市了，他也坦言他不想工作了，或者只想干点轻松的工作了，大家是不是觉得离开北京比较好？
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这俩地方，房价贵一些吧，也没有马龙职位，
楼主的核心问题是资产不太够

【 在 uhbijn 的大作中提到: 】
: 对呀，无锡宁波
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挺好啊
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