- 主题:认识决定高度
09年我和老婆都是一个月一万,付了200,贷了220,买了400多万的房子,买完就后悔了,应该付200贷350,买500多的房子的
现在想想那个时候真的是胆子大
【 在 guangge 的大作中提到: 】
: 12年买房,那会儿我收入四十左右,我老婆二十多,买的两百多的房子,首付借了六十,贷款一百一,当时觉得压力好大,就怕自己哪天还不起了。我问我爸意见,我爸说:那么多钱,我不知道,你自己决定吧。
: 现在小孩要上学了,没办法,弄学区,贷款四百万,收入也没咋涨。
: 然后就想想当年,但凡有个人能给我指路,或者给我底气,我起码贷个两百万,或者三百万,搞个大房子好房子,是不是现在就基本上不用为房子的事情烦恼了,是不也有躺平的条件了?
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也不都是,有些人是纯粹就买在这个时间点上,有些人则不一样,认识到房产作为新时代的盐铁专营,知道这玩意以后就是高价
【 在 jinggangshan 的大作中提到: 】
: 大多数靠房产增值拥有一定资产的人不过是恰好赶上了房价暴涨的时间节点 与认知水平无关 纯粹是运气 靠运气赚钱并不值得羡慕 因为靠运气好得来的 也很容易因为运气不好而失去
: :12年买房,那会儿我收入四十左右,我老婆二十多,买的两百多的房子,首付借了六十,贷款一百一,当时觉得压力好大,就怕自己哪
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因为我就认识到这个问题了,所以16年直接加了1000w的杠杆,换现在我也挺后怕的
【 在 guangge 的大作中提到: 】
: 没错,认识深刻,大部分人,是被迫上车,跟有些人主动上车,完全不一样。
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也不是,就是房子上到位了,要是现在弄肯定弄不了
【 在 guangge 的大作中提到: 】
: 牛啊,你这下财务自由了
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你想太多了
【 在 redapron 的大作中提到: 】
: 1000W杠杆!
: 这应该是年入几百个W,三五年能平掉1000W债务的超级现金牛
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债务收入比还得结合印钱速度和地方政府对土地财政的依赖程度结合来看
当然发展到现在这个阶段,再像20年前一样加杠杆显然不合适了,未来预期显然在变差
20年前几乎所有中国人都有一个显而易见的结论,就是我的明年肯定会比今年过得好,收入更好,物质更丰富。但是放在现在这个时间就很难有这个结论了吧啊
【 在 redapron 的大作中提到: 】
: 我虽然被队友一路抱怨太大胆,耽误生活质量啥的,但是每一次,都没有敢逾越收入债务比这个约束,负债一直也就是家庭收入的三两倍,按照预期的收入看,就算出问题了顶多也就是损失点钱,不至于债务破产。冒险的原则就是压着承受能力上限上杠杆,有压力但是不至于翻车。
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