- 主题:老人房产继承与居住权问题
你哥和你同父异母吧？
【 在 liushui123 (水晶) 的大作中提到: 】
: 抚恤金老婆拿走一半，没毛病呀。
: 我爸生病的时候，钱都是我和我哥分摊的。最后所有遗产都给我妈了。我哥叫我妈阿姨。没听到我哥抱怨。
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: 【 在 OldLeader 的大作中提到: 】
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FROM 223.72.80.*
首先，这个跟新民法典关系不大。物权法早就实施了。使用权是有法律规定的。即便是没有，也不影响。
其次，现在这个协议并不是很清晰。明确的只是你父亲过世后的居住权安排。其所有权，我并未看到协议里说明。协议规定你后妈死后交由你处理，按说，应该最好的理解是当时你父亲和你后妈约定，你后妈死后由你继承。这样，虽然婚前财产界定的很清晰，可没有后续啊。代理出售权，不是委托公证也很难实施，而且委托人已死亡情况，会有争议（走的通，时后怕有人提出争议）。但是，依据公序良俗，这个协议的实质，当做遗产继承的依据，也就是当做遗嘱，是有案例的。
如果你父亲有遗嘱就好办了，有婚前财产协议，他的财产可以遗嘱给你继承，更名没问题，只是居住权。
【 在 OldLeader 的大作中提到: 】
: 前情补充:我爸的二婚对象无亲生子女，与前夫有一养女。一婚离婚时，让养女跟前夫说:把名下唯一一套房产过户给她，否则以后不养他。后来他前夫把唯一房产过户给她，现在老无所依，找她养女，养女不管。
: 我爸生病时，她不支付任何医疗和护工费用，不想照顾我爸，还跟我索要生活费，想转移他所有财产。我爸昏迷后第一时间把他的保险柜钥匙拿走，至今不知道她拿走了什么物品。想把我爸名下的房产过户到她名下，未果，她把房子换锁。拿着我爸单位发的所有福利，拿着我爸的医保卡，把上面的余额刷得干干净净，给自己买吃的、营养品，什么药酒、三七、肾宝之类的。
: 所有治疗费用、护工费用都是我出，还要我给她生活费。我父亲去世后，她以费用没经过她为由，抚恤金要了将近一半。
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FROM 223.104.39.*
就是，怎么说呢
当我们去聊一件事的时候，情绪上的东西放一边。
单看你主帖描述的来看，你后妈的诉求无可厚非。
你补充的内容来看，她不是个好人。
那么，你应该拿出充分的证据，找个靠谱的律师去把自己的利益最大化。
实在拿不回来的，也没办法。
找后老伴儿确实问题多多~
这应该是在你爸爸找后老伴儿之处就应该要想到的问题，他想不到，你也应该要想到的问题。
愿赌服输。
【 在 OldLeader 的大作中提到: 】
: 问题大着呢。之前我爸生病，她不想照顾，不想出钱，想转移他所有财产，想霸占他房产，把我赶出去还换锁。打了个监护权官司才老实一点。
: 我爸生病3年，她一分钱没出，所有医疗费、护工都我出，还跟我要生活费，我爸一死，不管后事怎么样，马上扣着他的身份证件跟我要钱。
: 治病一分钱没出，说不认可我说的医疗费用，因为没有经过她。抚恤金还拿了将近一半。她现在要我先确认她的居住权，再把证件给我，也没说配合我办继承。没办继承，哪里说得上她居住权法定。问题是我写个东西给她，她还是不把证件给我，不配合办继承怎么办？
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FROM 106.120.127.*
完全没遗嘱的话，人家还有亲妈，代位继承亲妈的部分。具体是，亲妈死后，女儿有，1/4，父亲只有75%（一半所有权加继承配偶的那1/4）。父亲死后，后妈继承37.5%，女儿另加37.5%。所以没有遗嘱的话，走法定继承，一人一半吃亏了。
【 在 Alistair 的大作中提到: 】
: 一人一半lz也不吃亏吧，相当于没有遗嘱
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修改:Sabella FROM 223.104.39.*
FROM 223.104.39.*
所谓婚前财产
不就是二婚婚前么。。。
我这里默认是LZ母亲去世了，LZ父亲才二婚的
【 在 Alistair 的大作中提到: 】
: 楼主没提关于亲妈的部分啊，只是说房子是他爸的婚前财产，那应该就是没有lz的份额才对啊
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FROM 123.191.221.*
是的。房产，抚恤金，各种银行卡都被我妈继承了。这个需要我哥和我签一个放弃继承的公正。
出钱，陪护买墓地的时候，我哥都很爽快，自己的亲爹，多尽孝。
从来不和我妈提金钱。从他的角度看，我妈陪了我爸小半辈子，财产是我妈应得的。
【 在 shengqq312 的大作中提到: 】
: 你哥和你同父异母吧？
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FROM 114.254.2.85
这是你哥厚道，当然也可能是因为你妈对他也不错。
尽孝正常，但老人自己有财产且非独生子女情况下，治病买墓地这些应该优先花自己的财产。
【 在 liushui123 的大作中提到: 】
: 是的。房产，抚恤金，各种银行卡都被我妈继承了。这个需要我哥和我签一个放弃继承的公正。
: 出钱，陪护买墓地的时候，我哥都很爽快，自己的亲爹，多尽孝。
: 从来不和我妈提金钱。从他的角度看，我妈陪了我爸小半辈子，财产是我妈应得的。
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FROM 223.104.38.*
你的家人真好
不是一家人不进一家门，都是豁达明事理的人
【 在 liushui123 (水晶) 的大作中提到: 】
: 是的。房产，抚恤金，各种银行卡都被我妈继承了。这个需要我哥和我签一个放弃继承的公正。
: 出钱，陪护买墓地的时候，我哥都很爽快，自己的亲爹，多尽孝。
: 从来不和我妈提金钱。从他的角度看，我妈陪了我爸小半辈子，财产是我妈应得的。
: 【 在 shengqq312 的大作中提到: 】
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FROM 223.72.80.*
你没说清楚
房产为你爸个人二婚还是一婚的婚前财产
你妈妈是不是去世了？
如果是这个房子你妈妈生前有没有份？如果是你爸和妈妈的共有财产 这个房子你本身就有四分之一 你爸只有四分之三。
没有任何遗嘱她也分不到一半。
你说他二婚前与二婚对象签订婚前协议，这个婚前协议实物究竟在不在你手上，如果没有只有口头上跟你说的，几乎很难做为证据了。
【 在 OldLeader 的大作中提到: 】
: 前情补充:我爸的二婚对象无亲生子女，与前夫有一养女。一婚离婚时，让养女跟前夫说:把名下唯一一套房产过户给她，否则以后不养他。后来他前夫把唯一房产过户给她，现在老无所依，找她养女，养女不管。
: 我爸生病时，她不支付任何医疗和护工费用，不想照顾我爸，还跟我索要生活费，想转移他所有财产。我爸昏迷后第一时间把他的保险柜钥匙拿走，至今不知道她拿走了什么物品。想把我爸名下的房产过户到她名下，未果，她把房子换锁。拿着我爸单位发的所有福利，拿着我爸的医保卡，把上面的余额刷得干干净净，给自己买吃的、营养品，什么药酒、三七、肾宝之类的。
: 所有治疗费用、护工费用都是我出，还要我给她生活费。我父亲去世后，她以费用没经过她为由，抚恤金要了将近一半。
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修改:purplesoul FROM 59.41.66.*
FROM 59.41.66.*
居住权没登记是不具有物权效力的。
具体要看你爸的二婚协议内容怎么写的。找个靠谱的律师，先把房子的所有权拿到，凭判决书可以直接办理过户。至于房子居住权，你是业主，不去登记就没有，你爸承诺的，让她找你爸去。
另，如果你打算卖房，最好先咨询一下所得税问题，这种继承来的房子再卖，所得税很高的。
【 在 OldLeader 的大作中提到: 】
: 前情补充:我爸的二婚对象无亲生子女，与前夫有一养女。一婚离婚时，让养女跟前夫说:把名下唯一一套房产过户给她，否则以后不养他。后来他前夫把唯一房产过户给她，现在老无所依，找她养女，养女不管。
: 我爸生病时，她不支付任何医疗和护工费用，不想照顾我爸，还跟我索要生活费，想转移他所有财产。我爸昏迷后第一时间把他的保险柜钥匙拿走，至今不知道她拿走了什么物品。想把我爸名下的房产过户到她名下，未果，她把房子换锁。拿着我爸单位发的所有福利，拿着我爸的医保卡，把上面的余额刷得干干净净，给自己买吃的、营养品，什么药酒、三七、肾宝之类的。
: 所有治疗费用、护工费用都是我出，还要我给她生活费。我父亲去世后，她以费用没经过她为由，抚恤金要了将近一半。
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修改:wdfzp FROM 202.115.34.*
FROM 202.115.34.*