- 主题:老人房产继承与居住权问题
物权所有人通过物权意思表示，处分使用权，是合法的。也不会随着物权所有权的变更而受影响，比如买卖不破租赁。
【 在 wdfzp 的大作中提到: 】
: 居住权没登记是不具有物权效力的。
: 具体要看你爸的二婚协议内容怎么写的。找个靠谱的律师，先把房子的所有权拿到，凭判决书可以直接办理过户。至于房子居住权，你是业主，不去登记就没有，你爸承诺的，让她找你爸去。
: 另，如果你打算卖房，最好先咨询一下所得税问题，这种继承来的房子再卖，所得税很高的。
: ...................
--
FROM 114.254.1.*
是要做手术，做手术时脑出血昏迷的，之前没想到所以没说。
抚恤金跟她第一天谈没谈成，我一夜没睡着，我身体有特殊情况，不能和她再耗了，再耗会出人命的。
身份证本来在我手上，疫情期间我爸转院需要，那女的跟我要身份证，我没给她，给护工。转院后不久我爸去世，护工因疫情原因住我家，到我家她马上让护工交出身份证和死亡、火化证眀。我即使事前跟护工说了也鞭长莫及。
我爸是个大家族，好些兄弟姐妹，亲戚坚决要治疗，坚决要维持，也不同意卖我爸名下唯一一套房，当然一分钱是不出的。我爸在医院住了3年，一直没回过家。
我已经是监护人，可以卖我爸房了，但是卖房有个周期。那女的知道要卖房的话，要么走人不管，狠点的话稍微“疏忽”一点把人弄死(我爸完全动弹不了，吃喝拉撒都要护工护理）。
被人用道德pua了。这事就是比谁心更狠，我不够狠，所以我吃亏。
【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: 你爸是昏迷了三年，还是先清醒，最后再转昏迷的？如果一开始是清醒过，你怎么也该让你爸立遗嘱的，因为她的嘴脸已经看清了。
: 抚恤金这事，你怎么能给她一半呢。。费用医院有清单，除非第一天生病医院就给判了死刑而你非要救，否则没有“不认可”这一说。
: 另外，你照顾了你爸三年，都没有把他身份证拿到手，太单纯了。
: ...................
--
FROM 39.144.24.*
我爸的房子，我可以住。但我在外地工作，一年也回不了几天。那女的也换锁了。在外地，没法弄出租的事。这次回去看，她没有出租。
医保卡上快3万，当时给她是想让她给我爸买东西的。有护工看着我爸，她拿到卡头几天天天去药店刷卡买东西，几天就花了好几千。
【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: 你还真未必有居住权。。。简单点，你要想搞的话，把房子租给民工亲戚，把女的恶心走。其他没太好办法。要么你搞清楚她有没有出租。。。
: 反正看到你爸这房子的情况，估计在当地也是有点权力过的人，医保卡里也不少钱。当初你都不拿到手上，失策。
--
FROM 39.144.24.*
是大手术么？是的话医生应该之前和你讲过有大风险，你当时就应该逼着你爸写遗嘱找人公证。
身份证死亡证明这些，看来你后妈比你老练多了。你爸当初去世，你对你后妈人品早就有了解了，怎么能让护工拿在手上呢？？应该立刻叫个顺丰取走，快递给你或者当地的亲戚那里。你真的是既没经验执行力又不够，唉。
至于卖房治病这事上，更是看出来了。。你居然能被亲戚左右。这些亲戚当年在你爸出轨时，可有站在你和你妈立场上劝过你爸？是不是你爸有点权，这些年他们都围着你爸转？不然但凡有点脑子的亲戚，知道你后妈这颗炸弹的存在，都会让你卖房以消后患的。我估计他们这些人是担心你爸病万一好了，房子没了，你会把你爸推到他们家里。。
通篇看下来，你是最傻最没执行力又最心软那个，和当年我爸病重时的我一样。。还好你爸还有个房子在。我个人建议如果你想拖，就索性按协议走，确认房子是你的，你后母有居住权（留个心眼，不要写唯一居住权，这样你能租出去，找点民工来住恶心她也好）。想快刀斩乱麻，卖房分你后母20万（不然就另打官司讨要你爸治病费用），两清，以后离她和这些恶心亲戚远点。。。
【 在 OldLeader (老领导) 的大作中提到: 】
: 是要做手术，做手术时脑出血昏迷的，之前没想到所以没说。
: 抚恤金跟她第一天谈没谈成，我一夜没睡着，我身体有特殊情况，不能和她再耗了，再耗会出人命的。
: 身份证本来在我手上，疫情期间我爸转院需要，那女的跟我要身份证，我没给她，给护工。转院后不久我爸去世，护工因疫情原因住我家，到我家她马上让护工交出身份证和死亡、火化证眀。我即使事前跟护工说了也鞭长莫及。
: 我爸是个大家族，好些兄弟姐妹，亲戚坚决要治疗，坚决要维持，也不同意卖我爸名下唯一一套房，当然一分钱是不出的。我爸在医院住了3年，一直没回过家。
--
FROM 61.173.35.*
你是成年子女，居住权上真的不好说，别这么自信。她换锁你也换，300块一个月还怕找不到不怕麻烦的民工来住么。。傻啊，租金是小，想办法恶心走她是重点。
【 在 OldLeader (老领导) 的大作中提到: 】
: 我爸的房子，我可以住。但我在外地工作，一年也回不了几天。那女的也换锁了。在外地，没法弄出租的事。这次回去看，她没有出租。
: 医保卡上快3万，当时给她是想让她给我爸买东西的。有护工看着我爸，她拿到卡头几天天天去药店刷卡买东西，几天就花了好几千。
: 【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: : 你还真未必有居住权。。。简单点，你要想搞的话，把房子租给民工亲戚，把女的恶心走。其他没太好办法。要么你搞清楚她有没有出租。。。
--
FROM 61.173.35.*
当时说风险只有千分之一的，哪知道就发生在我爸身上。
真的是大意了。当时封城，快递停了，我应该叫个熟人拿走的。是我的问题。
我爸是老大，其他弟弟妹妹也不好谴责他什么，只能劝他不要离婚。我爸是不听劝的。倒不会怕到他们家，能出院我租个房子让我爸住也行。只能说自己的利益得自己争取，亲爸都不顾及你的利益，亲戚更加不可能。
谢谢你啊，我本来能接受分她的份额是30%或30万，现在听你这么说我感觉太多了。我记得以前一个例子也就给10万。
谢谢啊，又多了一个思路，找民工住进去，不错，想想看都挺美。
【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: 是大手术么？是的话医生应该之前和你讲过有大风险，你当时就应该逼着你爸写遗嘱找人公证。
: 身份证死亡证明这些，看来你后妈比你老练多了。你爸当初去世，你对你后妈人品早就有了解了，怎么能让护工拿在手上呢？？应该立刻叫个顺丰取走，快递给你或者当地的亲戚那里。你真的是既没经验执行力又不够，唉。
: 至于卖房治病这事上，更是看出来了。。你居然能被亲戚左右。这些亲戚当年在你爸出轨时，可有站在你和你妈立场上劝过你爸？是不是你爸有点权，这些年他们都围着你爸转？不然但凡有点脑子的亲戚，知道你后妈这颗炸弹的存在，都会让你卖房以消后患的。我估计他们这些人是担心你爸病万一好了，房子没了，你会把你爸推到他们家里。。
: ...................
--
FROM 39.144.24.*
给我我也用不上，我不在家乡工作。
谢谢，哈哈，对，恶心她，这办法挺好。协议不让她出租，可没不让我出租啊。我不能长期呆着，可以花钱找民工弄，这主意不错。
而且如果她违反协议，伤害我的权利，可以断水电煤气。
【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: 你是成年子女，居住权上真的不好说，别这么自信。她换锁你也换，300块一个月还怕找不到不怕麻烦的民工来住么。。傻啊，租金是小，想办法恶心走她是重点。
--
修改:OldLeader FROM 39.144.24.*
FROM 39.144.24.*
居住权是受法律保护的。也就是说她不放弃居住权的话，你无权卖房。
【 在 OldLeader 的大作中提到: 】
: 前情补充:我爸的二婚对象自己名下有套房，在出租，无亲生子女，与前夫有一养女。我爸生病时，她不支付任何医疗和护工费用，不想 ...
--
FROM 120.245.114.*
我说20万，是要逼她承认她没出钱给你爸付合理的医疗费用，又多拿了抚恤金的前提下。我说的出租的建议，也是在你要按协议确认房子归属权之后。不然理论上你没有权力出租你爸的房。当然小地方是不是管这么细，也未必有人管。你把房300一月出租，拍屁股走人后，你后母也拿你没办法。
【 在 OldLeader (老领导) 的大作中提到: 】
: 当时说风险只有千分之一的，哪知道就发生在我爸身上。
: 真的是大意了。当时封城，快递停了，我应该叫个熟人拿走的。是我的问题。
: 我爸是老大，其他弟弟妹妹也不好谴责他什么，只能劝他不要离婚。我爸是不听劝的。倒不会怕到他们家，能出院我租个房子让我爸住也行。只能说自己的利益得自己争取，亲爸都不顾及你的利益，亲戚更加不可能。
: 谢谢你啊，我本来能接受分她的份额是30%或30万，现在听你这么说我感觉太多了。我记得以前一个例子也就给10万。
--
FROM 61.173.35.*
我就呵呵了，你哥给你妈是很痛快，但是我觉得，你妈一毛钱遗产也不会给你哥的。做为最终占大便宜的你，就不要说便宜话了。
【 在 liushui123 的大作中提到: 】
: 是的。房产，抚恤金，各种银行卡都被我妈继承了。这个需要我哥和我签一个放弃继承的公正。
: 出钱，陪护买墓地的时候，我哥都很爽快，自己的亲爹，多尽孝。
: 从来不和我妈提金钱。从他的角度看，我妈陪了我爸小半辈子，财产是我妈应得的。
--
FROM 114.246.95.*