- 主题:如果现在去开一家房产中介
直接提出中介费一律5折起，10万每套封顶。
那么会发生什么？
1、生意爆棚
2、第二天暴尸街头
3、其他
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你没搞错吧？
北京的中介费2.7%，你算算500万的房子中介费是多少？
现在还有多少500万的房子？
【 在 lixianghui 的大作中提到: 】
: 疯了啊。跟谁比5折？10万一套的中介费，那房子得什么价格？
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那是因为中介费是买家出。
【 在 fryingbird 的大作中提到: 】
: 房产中介的核心竞争力不是便宜
: 而是房源数量
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: 我们小区的物业代办本小区交易过户
: 只收0.5%的费用
: 照样没人找她们
: 因为她们没有房源
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: Shall buy two, by you buy, leon cheer door shoe chill lie, I
: cheer low bow her buy chair, bing bing toy toy gene curl I.
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FROM 124.64.22.*
在美国购买/销售住宅房屋，买方和卖方均需要负担不同的交易税费。房产交易中的费用主要有四类：
第一类是中介费，主要是房产中介营销撮合，中介服务并非强制，但超过90%的交易是通过中介完成的，中介费为房屋成交价格的4%-6%，默认为卖方支付双方中介费。
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 所以你想开个卖家出中介费的中介？
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世界上绝大多数的国家都是卖方出中介费。
只有中国是特例。
我只想告诉你这一点。
所以中国就不能卖方出中介费吗？
只不过这些年把某些人惯出毛病了而已。
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 那你标题要写明白要去美国开中介公司啊！
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这个就是反向思维了。
如果这种中介有需求呢？
这种中介只发布需求，比如有一个客户求购海淀区学院路附近120平米的房子一套，有意卖房的可以来报价。
别的地方咱们不说，就这个论坛二手房板块，发布几个类似的需求帖子，你猜会不会收到很多短信？
【 在 jumpsweet 的大作中提到: 】
: 所以目前这种中介不会有房源吧。你卖房子肯定不挂这家。
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修改:Oldsoup FROM 111.192.240.*
FROM 111.192.240.*
对的，如果是买方市场，一切都有可能。
【 在 aaron83 的大作中提到: 】
: 你这个只适用于中介费卖家出的场景，帝都这种买家出中介费的市场下，小中介基本没什么生存空间，因为拿不到房源。只有在市场行情不好，处于买方市场的时候，小中介如果能找到愿意出价的买家，运气好有手段的话能抢到一点份额
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听你这个意思，现在这几个中介能万万年？
【 在 teadusk 的大作中提到: 】
: 你有网站吗？房源多吗？数据全吗？资金有保障吗？你不会以为带买家看几套房，打电话约卖家过来签合同，就是中介了吧？那大家干嘛不自行成交，要找你当中介？
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