- 主题:如果现在去开一家房产中介
首先得建立信誉，这点比获取房源还难
【 在 Oldsoup 的大作中提到: 】
: 直接提出中介费一律5折起，10万每套封顶。
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: 那么会发生什么？
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: 1、生意爆棚
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: 2、第二天暴尸街头
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: 3、其他
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发自「今日水木 on BLA-TL00」
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FROM 219.237.184.*
……
你在哪里啊
十八线小城市?
【 在 lixianghui 的大作中提到: 】
: 疯了啊。跟谁比5折？10万一套的中介费，那房子得什么价格？
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FROM 115.47.111.*
所以你想开个卖家出中介费的中介？
【 在 Oldsoup 的大作中提到: 】
: 那是因为中介费是买家出。
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FROM 106.39.151.*
在美国购买/销售住宅房屋，买方和卖方均需要负担不同的交易税费。房产交易中的费用主要有四类：
第一类是中介费，主要是房产中介营销撮合，中介服务并非强制，但超过90%的交易是通过中介完成的，中介费为房屋成交价格的4%-6%，默认为卖方支付双方中介费。
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 所以你想开个卖家出中介费的中介？
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FROM 111.192.240.*
所以目前这种中介不会有房源吧。你卖房子肯定不挂这家。
【 在 Oldsoup 的大作中提到: 】
: 在美国购买/销售住宅房屋，买方和卖方均需要负担不同的交易税费。房产交易中的费用主要有四类：
: 第一类是中介费，主要是房产中介营销撮合，中介服务并非强制，但超过90%的交易是通过中介完成的，中介费为房屋成交价格的4%-6%，默认为卖方支付双方中介费。
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FROM 222.129.55.*
我看房版的帖子，现在交易惨淡，中介费打折，如果通过黄绿中介换房的话，一买一卖，中介费最低可以谈到1-1.5%。麦田是1%。
2.7%那是房市最火的时候，现在没法比
【 在 Oldsoup 的大作中提到: 】
: 你没搞错吧？
: 北京的中介费2.7%，你算算500万的房子中介费是多少？
: 现在还有多少500万的房子？
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FROM 24.80.134.*
本小区物业怎么会没房源？是没客源吧？
【 在 fryingbird 的大作中提到: 】
: 房产中介的核心竞争力不是便宜
: 而是房源数量
: 我们小区的物业代办本小区交易过户
: ...................
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FROM 24.80.134.*
你这个只适用于中介费卖家出的场景，帝都这种买家出中介费的市场下，小中介基本没什么生存空间，因为拿不到房源。只有在市场行情不好，处于买方市场的时候，小中介如果能找到愿意出价的买家，运气好有手段的话能抢到一点份额
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FROM 114.75.75.*
那你标题要写明白要去美国开中介公司啊！
【 在 Oldsoup 的大作中提到: 】
: 在美国购买/销售住宅房屋，买方和卖方均需要负担不同的交易税费。房产交易中的费用主要有四类：
: 第一类是中介费，主要是房产中介营销撮合，中介服务并非强制，但超过90%的交易是通过中介完成的，中介费为房屋成交价格的4%-6%，默认为卖方支付双方中介费。
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FROM 106.39.151.*
世界上绝大多数的国家都是卖方出中介费。
只有中国是特例。
我只想告诉你这一点。
所以中国就不能卖方出中介费吗？
只不过这些年把某些人惯出毛病了而已。
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 那你标题要写明白要去美国开中介公司啊！
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FROM 111.192.240.*