- 主题:要不要提前还贷
等额本息,还款5年以上的,提前还贷可能不划算。自己算算就知道了,85折利率,按照存款利率3%,存20多年获得的利息(计算复利),比房贷省下的利息要高。
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FROM 222.35.30.*
用网上的提前还贷计算机,按照贷200万,30年等额本息。第5年150万提前还贷款了,节省的利息,也就一百万左右。 但是150万存款,即使每年3%的利率(每年的利息也要存进去),25年后是300万了。
【 在 melisaaa 的大作中提到: 】
: 利息的钱和本金的钱,不都是一个钱么。。。
: 假设你贷款了200万,利率5%,还了5年贷款,现在还剩150万本金没有还,你手上现在有150万存款,但理财收益是4%,低于贷款的5%的利率,你就应该提前还贷。
: 假设你贷了200万,利率5%,还了10年贷款,本金还剩100万,你现在手上有100万存款,理财收益可以做到6%,你就不应该提前还贷。
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FROM 222.35.30.*
需要提前还款的存量房贷,很多是打折的啊
【 在 tingshuoni 的大作中提到: 】
: 现在利息大部分4-5点几了,哪里来的85折利率…
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