- 主题:要不要提前还贷
还一部分吧，抗风险能力、未来薪资水平，通胀压力、投资机会之类的可能会变
【 在 tingshuoni 的大作中提到: 】
: 还剩近100w的房贷，二套记录5点多
: 要不要提前还清？
: 还清以后，手上存款不多了
: ...................
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FROM 111.201.20.*
根据贷款方式不同会有差别。
大部分还款是利息大头在前面，比如贷了200万，利息重头在前5年，假设你每月还1万，还了5年，一共付出60万。你以为这个时候你要一次还清的话只用还200-60=140万就行了。其实不然，你还的60万里可能利息占了40万，这会儿想结清贷款的话你就要还200-20=180万。不知道你明不明白？
所以，如果你前些年已经把利息大头都换了，后面就没必要再提前还款了。
【 在 melisaaa 的大作中提到: 】
: 利息的钱和本金的钱，不都是一个钱么。。。
: 假设你贷款了200万，利率5%，还了5年贷款，现在还剩150万本金没有还，你手上现在有150万存款，但理财收益是4%，低于贷款的5%的利率，你就应该提前还贷。
: 假设你贷了200万，利率5%，还了10年贷款，本金还剩100万，你现在手上有100万存款，理财收益可以做到6%，你就不应该提前还贷。
: ...................
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FROM 114.255.154.*
不能单纯的比较贷款利率和理财利率，要看下贷款利息是怎么计算的。
【 在 melisaaa 的大作中提到: 】
: 利息的钱和本金的钱，不都是一个钱么。。。
: 假设你贷款了200万，利率5%，还了5年贷款，现在还剩150万本金没有还，你手上现在有150万存款，但理财收益是4%，低于贷款的5%的利率，你就应该提前还贷。
: 假设你贷了200万，利率5%，还了10年贷款，本金还剩100万，你现在手上有100万存款，理财收益可以做到6%，你就不应该提前还贷。
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FROM 114.255.154.*
感觉你理解不了我，我知道你的意思，等额本息的还款方式，自然是每个月付的贷款里，前期利息多本金少，后期利息少本金多。
【 在 face1234 的大作中提到: 】
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: 不能单纯的比较贷款利率和理财利率，要看下贷款利息是怎么计算的。
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 114.249.134.*
感觉你理解不了我，我知道你的意思，等额本息的还款方式，自然是每个月付的贷款里，前期利息多本金少，后期利息少本金多。
【 在 face1234 的大作中提到: 】
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: 不能单纯的比较贷款利率和理财利率，要看下贷款利息是怎么计算的。
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 114.249.134.*
你是文科生吧？
【 在 face1234 的大作中提到: 】
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: 不能单纯的比较贷款利率和理财利率，要看下贷款利息是怎么计算的。
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 114.249.134.*
等额本息，还款5年以上的，提前还贷可能不划算。自己算算就知道了，85折利率，按照存款利率3%，存20多年获得的利息（计算复利），比房贷省下的利息要高。
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FROM 222.35.30.*
现在利息大部分4-5点几了，哪里来的85折利率…
【 在 voTvo 的大作中提到: 】
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: 等额本息，还款5年以上的，提前还贷可能不划算。自己算算就知道了，85折利率，按照存款利率3%，存20多年获得的利息（计算复利），比房贷省下的利息要高。
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FROM 120.244.20.*
用网上的提前还贷计算机，按照贷200万，30年等额本息。第5年150万提前还贷款了，节省的利息，也就一百万左右。 但是150万存款，即使每年3%的利率（每年的利息也要存进去），25年后是300万了。
【 在 melisaaa 的大作中提到: 】
: 利息的钱和本金的钱，不都是一个钱么。。。
: 假设你贷款了200万，利率5%，还了5年贷款，现在还剩150万本金没有还，你手上现在有150万存款，但理财收益是4%，低于贷款的5%的利率，你就应该提前还贷。
: 假设你贷了200万，利率5%，还了10年贷款，本金还剩100万，你现在手上有100万存款，理财收益可以做到6%，你就不应该提前还贷。
: ...................
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FROM 222.35.30.*
没有这么高的。
现在普通商业贷款利率都在 3.5-4%之间了
【 在 tingshuoni 的大作中提到: 】
: 现在利息大部分4-5点几了，哪里来的85折利率…
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FROM 211.138.116.*